8 (800) 200-66-96

Для звонков по России (бесплатно)

Ипотека ветеранам боевых действий

Покупка комфортного жилья всегда сопровождается расходами и сложностями. Хорошо, когда есть из чего выбрать. Но в разнообразии предложений порою очень легко затеряться. Однако если вы – ветеран, то у вас есть шанс сэкономить.

Ветераны боевых действий – это отдельная категория граждан, и они, несомненно, могут претендовать на отдельные условия по ипотеке.

Специальной программы, которая предназначалась бы только для ветеранов, нет. Но при этом участники военных операций могут пользоваться определенными программами господдержки при покупке жилья.

Например, накопительно-ипотечное страхование (НИС): на счет военного от государства поступает определенная сумма. Через три года ею можно воспользоваться для покупки жилой недвижимости, а можно продолжить копить или внести полученные деньги в качестве первоначального взноса.

Также под военной ипотекой принято понимать целевой заем на приобретение квартиры. Государство занимается выплатой этих кредитов, пока заемщик занят службой.

Воспользоваться льготной программой могут все военные, заключившие контракт после 2005 года.

Если на протяжении 20 лет военнослужащий так и не использовал деньги, то он получит единоразовую выплату всех накоплений. Использовать их можно по своему усмотрению.

Где оформляется военная ипотека

Рынок жилья может похвастаться большим количеством вариантов того, как можно купить квадратные метры. Банки создают привлекательные предложения, сотрудничая с государственными программами.

Убедитесь, что банк, который вы планируете выбрать, входит в список учреждений, работающих со льготной ипотекой. Это можно уточнить на горячей линии организации или в ближайшем офисе обслуживания.

Если по каким-то причинам программа НИС вам не подходит, то вы можете оформить ипотечный кредит по любым другим программам с господдержкой в Совкомбанке.

Как оформить ипотечный кредит для ветеранов

При покупке квадратных метров для участников боевых действий необходимо учитывать несколько нюансов.

Во-первых, вы можете купить любое жилье:

  • квартиру,
  • таунхаус,
  • частный дом,
  • или стать участником долевого строительства.

Во-вторых, вам доступны первичный и вторичный рынок. Если квартира находится в еще строящемся доме, то убедитесь в наличии разрешения на строительство у застройщика, а также в том, что он сможет вернуть средства в случае форс-мажора.

Если ваш выбор пал на вторичное жилье, то такая сделка ничем не будет отличаться от обычной гражданской. Правда, банк может отказать в выдаче кредита на слишком старое жилье. Помимо этого, квартира должна быть без долгов по коммунальным счетам и обременений.

А вот с покупкой земельных участков и дальнейшим строительством все не так просто. Такой вариант доступен только служащим, чей стаж превышает 20 лет.

В частном доме должна быть возможность прописаться, а земля должна быть в собственности.

Какой вариант точно не подойдет под программу: покупка доли в доме или квартире.

Как получить ипотеку ветерану боевых действий

Итак, чтобы получить ипотечный кредит для ветеранов боевых действий, в первую очередь необходимо оформить свидетельство участника программы НИС. Оно действительно лишь на протяжении 6 месяцев, поэтому не стоит затягивать с покупкой.

Второй шаг – это выбор кредитной организации. Процентная ставка в разных банках может отличаться – сравнивайте, где выгоднее. Также некоторые предложения предусматривают наличие детей, поэтому это еще одна возможность найти наиболее подходящий вариант.

На финальном шаге осталось получить одобрение и заключить с банком соглашение о целевом жилищном займе (ЦЖЗ). После этого деньги из НИС пойдут в качестве первоначального взноса (если выбран этот вариант), а остальные платежи государство будет выплачивать само.

Документы на получение ипотеки

Пакет документов стандартизирован, поэтому на первом этапе вам необходимо предоставить кредитору следующее:

  • заявление;
  • свидетельство НИС;
  • паспорт, а также копии всех страниц.

Помимо этого, вам необходимо подписать согласие на обработку персональных данных. В некоторых случаях банки запрашивают документы об образовании, свидетельство права собственности или справку о дополнительных доходах, если они есть.

Требования к заемщику

Кто может воспользоваться условиями:

  • граждане с военным средним или высшим образованием, ушедшие на службу после учебы;
  • служащие запаса, заключившие контракт повторно;
  • прапорщики или мичманы со сроком службы по контракту от 3 лет;
  • служащие младших званий, возобновившие контракт;
  • служащие ОМОН, СОБР, Росгвардии, а также вневедомственной охраны, имеющие льготы.

Как погасить ипотеку ветерану

Одно из условий ипотеки по НИС – это распределение равных платежей по аннуитетному графику.

Хорошая новость заключается в том, что выплаты на счет военного подлежат индексации каждый год. Поэтому разница от возросших выплат идет в счет досрочного закрытия.

Досрочно погасить заем можно и собственными средствами. В целом банки не препятствуют этому, но требуют уведомлять их заранее. Поэтому лучше узнайте все нюансы в самом отделении или перечитайте кредитный договор.

Подать заявку

8 (800) 200-66-96

Для звонков по России (бесплатно)

© 2004-2022, ПАО «Совкомбанк»
Все права защищены

Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.

8 (800) 200-66-96

Для звонков по России (бесплатно)

Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по ставке 5,9%: подключите программу «Гарантия Отличной Ставки». Программа «Гарантия Отличной Ставки» — это добровольная платная услуга Банка для держателей карт «Халва» по снижению процентной ставки за период действия данной услуги по Кредитному договору, заключенному между Банком и Заемщиком. Стоимость услуги в соответствии с тарифами Банка, которая удерживается единовременно в дату подключения услуги. Срок действия услуги — 3 года. Условия для подключения, которые должны соблюдаться в период действия услуги: наличие Личного страхования, отсутствие просрочек, а также совершение по карте «Халва» не менее пяти покупок на общую сумму не менее 10000 (Десяти тысяч) рублей собственными/заемными средствами в каждом полном отчетном периоде. Пересчет процентов производится в течение 5 рабочих дней после окончания срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается Заемщику на его банковский счет. Базовая ставка по данному виду продукта составляет от 8,75% при условии подключения к Комплексу программ страхования (подробнее в Памятках по страхованию).

Ипотечный кредит «Новостройка» - денежный кредит, под залог прав требований приобретаемого недвижимого имущества на первичном рынке в аккредитованных Банком объектах строительства. Срок кредита от 4 до 30 лет, сумма кредита: 600 000 - 50 000 000 руб. Базовая ставка – от 11,99%, ставка меняется в зависимости от % первоначального взноса. Требования к Заемщику: Гражданство РФ; постоянная регистрация по месту жительства либо временная регистрация сроком от 4-х месяцев; минимальный возраст на момент получения кредита – 20 лет, максимальный возраст на момент погашения кредита – 85 лет (включительно); общий трудовой стаж не менее 1 года и непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте - не менее 3 месяцев (к лицам, участвующим в сделке без подтверждения доходов, данное требование не применяется). Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей – срок ведения собственного бизнеса/предпринимательской деятельности - не менее 12 месяцев на территории Российской Федерации. Документы: анкета-заявление; копия всех страниц паспорта; копия трудовой книжки, заверенная работодателем; копия справки о доходах; СНИЛС. Более подробную информацию по кредиту, об иных условиях предоставления и погашения кредита и требованиях к заемщикам вы можете узнать на сайте.



ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия Банка России №963 от 05 декабря 2014г., г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1, ОГРН 1144400000425