bg image

Ставки по ипотеке 

Ставки по ипотеке

Процентная ставка по любому кредиту — это сумма, которую платит заемщик банку за «пользование» кредитом. Она рассчитывается исходя из суммы долга и периода, на который выдается заём. Ставка может отличаться в зависимости от уровня дохода клиента, условий текущей кредитной программы, рисков, которые несет финансовая организация и многого другого.

Важно то, что процентная ставка в любом банке может меняться в зависимости от тех или иных обстоятельств. При этом существуют некоторые объективные факторы, которые влияют на диапазон изменений, минимальные и максимальные значения. 

Базовая процентная ставка

Банк устанавливает её в качестве минимальной — отсюда и название. На основе базовой процентной ставки формируются конкретные предложения для отдельно взятого заемщика, а также она учитывается, как базис для формирования кредитных программ. На базовую ставку влияет размер ключевой ставки Центрального Банка РФ — процент, под который частные банки получают кредитование от ЦБ. 

Базовая процентная ставка — этот тот минимум, на который заемщик может рассчитывать при одобрении заявки на ипотеку. Однако надо понимать, что в большинстве случаев она, так или иначе, будет меняться в большую сторону. Кстати, состояние кредитной истории, общая кредитная нагрузка, отсутствие или наличие статуса индивидуального предпринимателя — все это также влияет на итоговое предложение по ипотеке. 

Как уменьшить процент

Снижение платы по ипотеке, возможно, как на начальном уровне, когда кредит еще не взят, так и в процессе его обслуживания. В первом случае поработайте над своей кредитной историей. Вполне вероятно, что незакрытые задолженности или открытые кредитные линии не позволят банку сделать хорошее предложение по ипотеке. В этой ситуации желательно выполнить все обязательства перед кредитными организациями. Вполне возможно, что это поможет снизить процент.

Если ипотека уже есть, подайте заявку на рефинансирование. Это отличная возможность, как снизить ежемесячный платеж, так и объединить для удобства несколько кредитов в один, в том числе ипотечных. 

Что увеличивает процент

Помимо всего прочего, к факторам, негативно влияющим на стоимость кредита для заемщика, относятся: 

  • Семейное положение;
  • Наличие или отсутствие иждивенцев;
  • Тип недвижимости (вторичное жилье, таунхаусы и т.д.);
  • Возраст заемщика на момент погашения долга;
  • Число созаемщиков.

Подать заявку

8 800 200-66-96

Для звонков по России (бесплатно)

© 2004-2021, ПАО «Совкомбанк»
Все права защищены

Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.

Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по ставке 5,9%: подключите программу «Гарантия Отличной Ставки». Программа «Гарантия Отличной Ставки» — это добровольная платная услуга Банка для держателей карт «Халва» по снижению процентной ставки за период действия данной услуги по Кредитному договору, заключенному между Банком и Заемщиком. Стоимость услуги в соответствии с тарифами Банка, которая удерживается единовременно в дату подключения услуги. Срок действия услуги — 3 года. Условия для подключения, которые должны соблюдаться в период действия услуги: наличие Личного страхования, отсутствие просрочек и частичного/полного досрочного погашения кредита, а также совершение по карте «Халва» не менее десяти покупок собственными/заемными средствами в каждом полном отчетном периоде. Пересчет процентов производится в течение 5 рабочих дней после окончания срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается Заемщику на его банковский счет. Базовая ставка по данному виду продукта составляет от 10,4% при условии подключения к Комплексу программ страхования (подробнее в Памятках по страхованию).

Ипотечный кредит «Новостройка» - денежный кредит, под залог прав требований приобретаемого недвижимого имущества на первичном рынке в аккредитованных Банком объектах строительства. Срок кредита от 2 до 30 лет, сумма кредита: 300 000 - 30 000 000 руб. Базовая ставка – от 10,4%, ставка меняется в зависимости от % первоначального взноса. Требования к Заемщику: Гражданство РФ; постоянная регистрация по месту жительства либо временная регистрация сроком от 4-х месяцев; минимальный возраст на момент получения кредита – 20 лет, максимальный возраст на момент погашения кредита – 85 лет (включительно); общий трудовой стаж не менее 1 года и непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте - не менее 3 месяцев (к лицам, участвующим в сделке без подтверждения доходов, данное требование не применяется). Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей – срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности - не менее 12 месяцев на территории Российской Федерации. Документы: анкета-заявление; копия всех страниц паспорта; копия трудовой книжки, заверенная работодателем; копия справки о доходах; СНИЛС. Более подробную информацию по кредиту, об иных условиях предоставления и погашения кредита и требованиях к заемщикам вы можете узнать на сайте




ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ №963. г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1. На правах рекламы