Переезд в Сочи на ПМЖ: реальная история
Я никогда не жила и не отдыхала в Сочи. Чтобы не быть голословной и не переписывать популярные статьи из интернета, я попросила друга поделиться опытом переезда к побережью Черного моря. Он живет там уже четвертый год и работает официантом в роскошном ресторане.
Мне хотелось сделать текст максимально полезным, поэтому я также спросила у знакомых, периодически приезжающих на отдых в Сочи, как они ищут жилье. Так вы сможете понять, чем отличается поиск квартиры на длительный и короткий сроки и от чего зависит ценообразование.
В общем, собрала реальный опыт, которым поделюсь в этой статье.
Жизнь в Сочи
Снимать жилье в городе в среднем стоит не меньше 30 тысяч рублей. В первый месяц приготовьтесь потратить на аренду квартиры в два раза больше из-за залога. Обычно это полная сумма или половина, но все будет зависеть от ремонта.
Районы
Дома и квартиры, которые находятся ближе к морю или центру города, стоят гораздо дороже. За четыре года жизни в Сочи я понял, что здесь можно жить в любом районе, не обязательно близко к центру. Например, две почти одинаковые по площади однокомнатные квартиры могут сильно отличаться в цене из-за расположения.
Советую закладывать много времени на поиск жилья, чтобы посмотреть несколько вариантов в разных районах города, оценить примерное время на дорогу до работы и разницу в цене.
Поиск жилья
Есть несколько способов найти жилье в Сочи для долгосрочной аренды:
- спросить друзей и знакомых;
- найти телеграм-каналы с объявлениями;
- воспользоваться «Авито»;
- поискать группы с арендой жилья во «ВКонтакте»;
- обратиться к риэлторам;
- смотреть объявления на вокзале, машинах, столбах и т.д.
Если при самостоятельных поисках у вас больше шансов найти собственников и немного сэкономить, то риэлторам нужно платить комиссию. Зато они могут быстрее найти квартиру.
За жилье я плачу около 35 тысяч рублей в месяц, с мая по сентябрь эта сумма всегда повышается примерно на 10–15 тысяч рублей. Некоторым моим друзьям повезло больше — их арендодатели не повышают цены.
Иногда можно найти «вкусный» вариант жилья за 20–25 тысяч рублей, но это большая редкость. Даже «бабушкины квартиры» с коврами на стене и старым сервантом сдаются за 30–40 тысяч рублей.
Мы нашли квартиру в Instagram* (деятельность организации Meta признана экстремистской и запрещена в РФ). На тот момент в этой соцсети можно было посмотреть фото и видео жилья, почитать отзывы в комментариях. Обычно собственники сразу пишут цену в сезон и цену на год.
Жилье можно найти и через агентов на «Авито», но есть шанс нарваться на недобросовестных риэлторов. В объявлении показывают одну квартиру, а в жизни совсем другую. Но к этому моменту уже, как правило, вносится предоплата за просмотр, которую не возвращают.
К слову, найти квартиру для проживания с детьми несложно. Обычно собственники просят не курить и не устраивать вечеринки. Еще арендаторы не любят животных, так что переехать с питомцем иногда бывает сложно.
Снять жилье в Сочи проще с картой «Халва». Ее владельцам доступна беспроцентная рассрочка, кешбэк и процент на остаток по счету, которые помогут сэкономить деньги. Подайте заявку на карту сейчас и начинайте поиски жилья.
Покупка
Стоимость жилья для покупки зависит не от сезонности, а от спроса. Мой друг в шутку говорит, что Сочи — самый большой город по количеству риэлторов на квадратный метр. Агентства недвижимости здесь просто повсюду.
Еще пару лет назад в объявлениях чаще встречалась продажа новостроек. Но сейчас люди продают все, что есть: коммерческую недвижимость, жилые фонды, квартиры, апартаменты, «вторичку» и новые дома.
Цены на недвижимость за последние несколько лет сильно повысились: квадратный метр в Сочи стоит дороже, чем в большинстве районов Москвы. Квартиры от 40 кв. м начинаются от 10 млн рублей. Приобрести здесь жилье сможет далеко не каждый.
Транспорт
Я добираюсь до работы на автобусе, потому что ехать 10 минут. У меня есть друзья, которые каждый раз приезжают из Адлера на электричке — это занимает у них до 40 минут.
Покупать автомобиль в Сочи — не всегда хорошая идея. Потому что погодные условия бывают жестокие: вас не спасут даже резиновые сапоги и гигантский дождевик, а машины во время ливня и вовсе может смывать поток воды.
В сезон услуги такси стоят довольно дорого. Например, дорога до моей работы за четыре километра никогда не стоила дешевле 400–500 рублей.
За последние полтора года в Сочи стало больше автомобилей, которые можно арендовать на короткий срок. Сейчас есть несколько компаний, предоставляющих каршеринговые услуги: «Яндекс Драйв», «Ситидрайв», «Шеримобиль» и BelkaCar.
Цены на аренду варьируются. У «Ситидрайв» цены начинаются от 8 рублей в минуту, а у «Шеримобиль» — от 10 рублей. «Яндекс Драйв» и BelkaCar не предлагают в Сочи аренду на несколько минут: только на целый день или дольше.
Передвигаться на велосипеде в Сочи бывает неудобно из-за горной местности. На многих улицах нет специальных дорожек, а летом тротуары переполнены пешеходами.
Несмотря на эти неудобства, в Сочи активно развивается культура велосипедных гонок и тренировок. Здесь часто проходят соревнования, для которых перекрывают центральные дороги, идущие вдоль морского побережья и в горы.
На набережных и в популярных туристических районах есть специальные велодорожки: например, в Имеретинской низменности и в Олимпийском парке. Набережная растягивается на 5 километров и позволяет велосипедистам доехать практически до границы с Абхазией.
Как найти работу
Поскольку Сочи курортный город, большинство вакансий здесь связаны со сферой обслуживания:
- рестораны, кафе, бары, кофейни;
- прокат катеров и яхт, водные экскурсии;
- гостиницы, отели;
- гиды, инструкторы.
Интересно, что работу здесь многие меняют в зависимости от сезона. Например, летом вы работаете на пляже спасателем, зимой — инструктором по сноуборду в горах. В Сочи также можно заниматься предпринимательством либо работать:
- риэлтором;
- застройщиком;
- в такси;
- в сфере спорта (в городе часто проводят соревнования, открывают спортивные школы);
- в госорганах;
- в банковской сфере.
Работу несложно найти через знакомых, в соцсетях, на «Авито», hh.ru и так далее.
Зарплаты
Средняя зарплата в Сочи, по наблюдениям моих знакомых, порядка 60–70 тысяч рублей. Этих денег хватает на жилье, развлечения и даже на некоторые сбережения. В туристический сезон зарплаты больше.
Чаще всего ожидание и реальность в плане дохода здесь совпадают. Главное — желание зарабатывать. В каком-нибудь дорогом ресторане зарплата будет выше среднего за счет хороших чаевых.
Переезжать в Сочи на ПМЖ мой друг советует с подушкой безопасности. Пока вы будете искать жилье и работу, эти деньги пригодятся.
Вам не придется долго копить на переезд в Сочи, если оформить кредит в Совкомбанке. Это выгодные процентные ставки и комфортный ежемесячный платеж. Мечта о жизни на море станет реальностью! Подайте заявку прямо сейчас.
В Совкомбанке можно оформить кредит наличными на любые цели до 5 млн рублей. Выберите удобную программу и рассчитайте ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Деньги нужны срочно? Достаточно паспорта и любого второго документа. Нужна крупная сумма? Вы можете взять кредит под залог автомобиля или недвижимости. Заполните заявку на сайте и получите быстрое одобрение.
Стиль жизни
Если сравнивать с Москвой и Петербургом, в Сочи он размеренный. Люди никуда не спешат, часто опаздывают и не особо придают этому значение.
Есть один забавный факт: местные жители редко ходят в шортах. Туристам, как правило, жарко, они пытаются адаптироваться к климату и одеваются легко. Сочинцы ходят в основном в штанах, рубашках, джинсах и брюках, чтобы спрятаться от солнца.
Плюсы и минусы жизни в Сочи
Основные недостатки этого курортного города:
- дорогая аренда и зачастую не лучшие варианты ремонта;
- основной заработок приходится на сезон (с мая по октябрь);
- дорогое такси;
- горная местность, много подъемов и лестниц (иногда таксисты отказываются заезжать в некоторые районы из-за крутых спусков и серпантинов);
- бывают сильные дожди и штормы, которые затапливают город и портят имущество граждан.
Однако у Сочи есть и много преимуществ. Город небольшой, а значит, в шаговой доступности будут магазины, спортзалы, остановки общественного транспорта и так далее. Другие преимущества:
- не нужно много зимней одежды (достаточно одного пуховика и теплых штанов);
- зарплатные ожидания обычно совпадают с реальностью;
- размеренный ритм жизни;
- десятки развлечений в любое время года;
- автобусные туры до Абхазии с осмотром достопримечательностей;
- благоприятный климат большую часть года;
- морской и горный пейзажи, богатая природа.
Как переехать в Сочи и найти работу
Население Сочи в 2023 году — 343 285 человек, и это число постоянно растет. По словам моего друга, в город ежегодно приезжают десятки людей и остаются тут жить.
Перед тем, как вы соберете вещи и купите билет в одну сторону, нужно подкопить денег. Подушка безопасности должна соответствовать как минимум аренде квартиры на два месяца с учетом залога. Немного изучите районы Сочи, чтобы ориентироваться в городе и быстрее найти квартиру.
Работа в этом курортном городе в основном связана со сферой обслуживания. В сезон официанты, бармены, повара, капитаны катеров, гиды и другие получают приличные деньги. Главное — желание работать.
Вакансии, как и жилье, найти несложно. Можно воспользоваться специальными сервисами вроде hh.ru или «Авито», поискать что-то в социальных сетях, позвонить по объявлениям, расклеенным в городе или поспрашивать знакомых. В крайнем случае можно напрямую обращаться в конкретные компании или заведения с предложением поработать у них.
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.
