Где дешевле жить, в квартире или доме: сравнили три бюджета

• С чего началось
• Дом первый, экстремальный
• Дом второй, экономичный
• Дом третий, комфортный
• Городская квартира

С чего началось

Тем, кто торопится, сразу предлагаю таблицу с расходами. Я сравнила два дома (с комбинированным и газовым отоплением) и городскую квартиру. Все данные — исключительно из личного опыта. В других условиях они могут отличаться.

Я подробно расскажу, из чего складывались расходы, как был организован быт и почему я выбирала жизнь за городом.

Важно: как видно из таблицы, я не учитывала затраты на транспорт (электрички, такси, бензин), текущий ремонт (в доме он всегда дороже: участок нужно обслуживать). Образ жизни у всех разный, а требования к комфорту более объективны, поэтому я опиралась на них.

Кроме того: Наша семья никогда не пыталась стать фермерской, поэтому в статье не будет рассказов, как устроить курятник и сколько можно выручить на продаже рассады. Это совсем другие расходы и другая организация быта. Нас скорее можно назвать круглогодичными дачниками: работаем в городе, хоть и удаленно, природой любуемся, но не пытаемся на ней заработать.

Немного вводных: все дома, о которых пойдет речь, находятся в Вырице — это поселок городского типа, третий по величине в Ленинградской области. Он расположен в 70 км от Петербурга. Добраться до города можно на электричке за час-полтора или на машине за то же время. Инфраструктура сосредоточена в центре.

Квартира, с которой я сравниваю стоимость жизни, тоже находится в Петербурге. Район 1960–70 годов застройки, зеленые дворы, инфраструктура в шаговой доступности, удобный транспорт.

Я переезжала за город трижды. Каждый раз это был новый опыт. Сегодня я живу в городе, не планирую больше уезжать и хочу рассказать о своих неудачах и успехах — в цифрах и фактах.

Дом первый, экстремальный

Дом: бревенчатый
Площадь: 74 кв. м
Отопление: дрова, электрокотел
Вода: погружной насос и электрический бойлер
Расходы: не считали.

Первый раз я переехала в начале нулевых. Тогда мы перебрались на дачу всей семьей. Мать работала удаленно, мы с сестрой были студентками. Решили, что переезд избавит нас от конфликтов с бабушками, с которыми мы жили, и заодно сэкономит деньги.

Электрички в город ходили каждый час, за покупками ездили на машине. Мы много гуляли в лесу, занимались верховой ездой на местной конюшне, купались до октября и, как пишут в лайфстайл-блогах, наслаждались каждой минутой жизни.

Проблемы начались зимой. Старый дом давно пора было чинить и утеплять. В морозы он остывал настолько, что утром мы находили в чайнике кусок льда.

Я не возьмусь подсчитывать расходы того периода: сколько уходило на отопление, сколько времени мы тратили, чтобы растопить печку и набрать воды в бак. Скажу только, что переезжать в дом, не выяснив, как он поведет себя зимой, было чистой авантюрой.

Тогда мы экономили на всем: ходили за дровами в лес, замораживали на зиму грибы и ягоды, сушили иван-чай. В 20 лет это было захватывающее приключение. Сейчас я оглядываюсь на эти годы с некоторым ужасом.

Мы, несомненно, тратили меньше денег, чем в городе. Но никакие миллионы не окупят времени, которое мы потратили, чтобы в доме было тепло, а из крана текла горячая вода.

Урок этого периода звучит так:

Идеализм — плохой советчик

Это кажется прописной истиной, но многие мои друзья представляют себе переезд за город так же идиллически, как я когда-то. Они не считают расходы, не знают, как обслуживать дом, что делать, если котел выйдет из строя или перемерзнет канализация. 

Загородная жизнь — своего рода работа, в ней надо разбираться и обязательно планировать бюджет с запасом.

Дом второй, экономичный

Дом: щитовой
Площадь: 82 кв. м
Отопление: уголь, электрокотел 5 кВт
Вода: погружной насос и электрический бойлер
Канализация: биотуалет
Расходы в месяц: от 2500 до 20 000 ₽ в зависимости от сезона
Расход в год: 192 000 ₽.

Следующую попытку мы сделали через пару лет. Продали старый дом и купили другой — крепкий, хорошо утепленный. Вложились в перепланировку и заменили инженерные сети.

Газ в поселке был только в центре, в пятиэтажках. Поэтому мы сделали комбинированное отопление. В подвале установили твердотопливный котел, который можно было топить дровами, углем и брикетами, продублировали его электрокотлом и купили электробатареи для сильных морозов.

Уголь и дрова покупали сразу на год, за 32 000 и 8000 ₽ соответственно. За электричество отдавали от 2000 до 12 000 ₽ в месяц, это порядка 90 000 ₽ в год.

Итого на отопление — 130 000 ₽ в год или 11 000 ₽ в месяц.

Соседи ставили соляровые котлы, которые и экономичнее, и чище, но мы не решились. У нас была одна машина на семью; если бы она сломалась, мы не смогли бы привезти топливо.

Второй этаж мы решили не отапливать, чтобы сэкономить.

Честно говоря, только сейчас я осознаю риски печного отопления. Конечно, дом стоило застраховать. В нашем поселке дома горели каждый год из-за открытого огня и слабой проводки. Тогда мы не думали о страховке, но сейчас точно оформили бы полис. Тем более что платеж вполне посильный.

Водоснабжение обеспечивал электрический погружной насос в колодце. Сейчас не могу вспомнить, почему мы сразу не поставили насосную станцию; возможно, из-за перепадов напряжения. Работа насоса обходилась в 1500 ₽ в месяц, где-то раз в год мы его меняли — еще плюс 1500 ₽. В год «набегало» около 20 000 ₽.

Горячую воду грел электробойлер, это стоило около 1000 ₽ в месяц. Еще 200 ₽ в месяц уходило на картриджи для фильтра. В год — около 15 000 ₽.

Итого на водоснабжение — 35 000 ₽ в год или 3000 ₽ в месяц.

Готовили мы на газовой плите, питавшейся от баллона объемом 27 л. Его хватало на 4–5 месяцев. Мы сами возили баллоны на газовую станцию, где их проверяли и заправляли за 500–600 ₽.

Поездка на газозаправочную станцию обходилась в 500 ₽ туда и обратно, не считая амортизации машины.

Новые баллоны стоят по 2000 ₽, но у нас они уже были, поэтому в бюджет не включаю. Нужно 3 баллона: один расходуем, один ждет заправки, один резервный.

Итого за балонный газ — 8000 ₽ в год, около 600 ₽ в месяц.

Баллонный газ был гораздо дешевле электричества и мы, конечно, попытались использовать его и для отопления. Купили газовый котел и большие 50-литровые баллоны.

Эксперимент не удался — в морозы уходил один 50-литровый баллон в день. Это было дорого (около 1000 ₽) и тяжело: полный баллон весит больше 40 кг. Развозка со станции работала не каждый день и в любом случае доставляла только до ворот.

Вложения в котел не пропали — в позапрошлом году к нам все-таки дотянули магистральный газ. Жители одного из крупнейших поселков Ленинградской области могут больше не отапливать дома углем и дровами. Об этом — следующий рассказ.

Да, чуть не забыла о важной статье расхода — биотуалет. Его обслуживание обходилось в 300 ₽ в месяц и массу времени и сил на чистку. При первой же возможности мы заменили его на септик.

Расходы на канализацию: 3600 ₽ в год или 300 ₽ в месяц.

Основной статьей расхода было электроотопление. Летом мы платили за электричество всего 2000 ₽, учитывая домашнее и уличное освещение, нагрев воды и работу оборудования. Но зимой счета доходили до 12 000 ₽ ежемесячно.

Обойтись без электроотопления было нельзя. Твердотопливный котел давал тепло, пока там что-то горело, а для этого кто-то должен был подбрасывать уголь каждые 3–4 часа. Поэтому на ночь или когда все уезжали по делам, мы включали электробатареи.

Урок, который я вынесла из этого периода:

За городом нельзя без машины

Машина нужна буквально для всего: съездить за продуктами, в поликлинику, парикмахерскую. Привезти материалы для ремонта или мастера, у которого сломалась свое авто — в городе об этом вообще не думаешь, просто вызываешь такси. За городом таксист может отказаться ехать, если дороги размыло или их не очистили от снега.

Транспорт — отдельная статья расходов. В идеале, конечно, машины должно быть две — одна небольшая и экономичная для повседневных поездок, и внедорожник. Но это уже другая история.

Дом третий, комфортный

Дом: щитовой
Площадь: 136 кв. м
Отопление: газ, камин
Вода: насосная станция
Канализация: септик
Расходы в месяц: 12 000 ₽
Расход в год: 144 000 ₽.

Я вернулась в город на несколько лет, чтобы закончить учебу и найти работу. Но пятидневка в офисе и съемные квартиры отнимали все силы. Я видела все меньше смысла в том, чтобы тратить весь заработок на крышу над головой.

Потом вышла замуж, и мы решили, что два-три года поживем за городом и будем копить на первый взнос по ипотеке. Заодно мы смогли не откладывать рождение детей. Нас радовало, что первые годы они проведут на свежем воздухе.

Муж нашел работу, куда мог ездить на электричке, я перешла на удаленку. Сестра к тому времени тоже вернулась в город, в загородном доме осталась одна мать, на лето приезжали еще бабушка с дедушкой.

Как только в доме появился газ, мы смогли освоить второй этаж. Жилая площадь увеличилась до 136 кв. м. На первом этаже остались «старики», а у нас получилась двухкомнатная квартирка с собственной кухней наверху.

Газовое отопление, септик и улучшенные фильтры для воды сделали свое дело — жизнь по уровню комфорта почти не отличалась от городской. Конечно, мы больше зависели от погоды: в снегопад приходилось чистить участок и въезд, осенью убирать листья с газона и иногда спиливать сухие ветки деревьев. Зато в морозы разжигали камин и пили чай с вареньем из черники, собранной в ближайшем лесу, а за окном порхали синицы и снегири.

Расходы на отопление не сильно уменьшились, так как теперь мы обогревали два этажа, вместо одного. Зато больше не тратили время на растопку. Обслуживание системы сводилось к регулировке газового котла. Камин топили по настроению или в суровые морозы, которые у нас редко длятся дольше недели-двух.

Газ оплачивается по счетчику. Летом выходит около 3000 ₽, зимой — до 9000 ₽ в месяц, но чаще — 4000–5000 ₽. В год «набегает» примерно 54 000 ₽ — это почти в три раза дешевле, чем с электрокотлом.

В эту сумму входит и газ для кухни. Баллонами мы больше не пользуемся, хотя балонный газ дешевле магистрального.

Итого за отопление — 4500 ₽ в месяц, 54 000 ₽ в год.

Водоснабжение обеспечивает насосная станция, установленная в колодце вместо погружного насоса. За водоподготовку отвечает система фильтров. Менять картриджи больше не нужно, фильтры очищаются сами. Пару раз в месяц нужно засыпать смягчающую соль, она обходится в 600 ₽ в месяц.

Бойлер в доме тоже больше не нужен, воду греет газ. Электробойлер мы перенесли в баню и пользуемся только летом, чтобы не перемерз.

Остальные затраты на водоснабжение — около 1000 ₽ в месяц за электричество на работу станции, циркуляционного насоса и прокачку фильтров.

Итого за воду — 1600 ₽ в месяц, 19 000 ₽ в год.

Канализацию обеспечивает септик. Его обслуживают сервис-инженеры раз в год, остальное время он вообще не требует внимания. Обслуживание — 800 ₽, электричества набегает по 1000 ₽ в месяц.

Итого за канализацию — 1000 ₽ в месяц, 13 000 ₽ в год.

Электричество теперь уходит на домашнее и уличное освещение, а также работу оборудования: септик, насосы, регулировку котла. Все автономные инженерные системы зависят от электричества и расходуют его довольно прилично — тысячи на две в месяц.

Еще столько же тратит бытовая техника: стиралка, посудомойка, мультиварка и т. д.

Итого за электричество — 4500 ₽ в месяц, 54 000 ₽ в год.

Да, еще 4000 ₽ в год уходит на земельный налог. Его нужно оплатить сразу за год, а квитанции всегда приходят неожиданно. Лучше держать такую сумму в запасе, если, как мне, не хватает дисциплины планировать заранее.

Из этого периода я вынесла третий урок:

Всегда имей в запасе 50 000 ₽. Лучше — больше.

У автономных инженерных систем один большой недостаток — когда что-то выходит из строя, это полностью выбивает из колеи. Если трубу прорвало в городской квартире, вы просто вызываете сантехника и заказываете воду с доставкой. За городом сантехник может ехать два дня, а потом вам придется покупать новые трубы, а к ним хомуты, крепеж, кронштейны… Но есть и плюс: не зальете соседей снизу.

Этой зимой мы поменяли питьевой фильтр, он обошелся в 7000 ₽. Весной нужно будет купить гравий для автостоянки — за последние годы просела, весеннее половодье ее доконает. Такие расходы не всегда получается планировать, но затягивать с ними нельзя.

Есть много способов откладывать деньги. Самое удобное — открыть отдельный счет и перечислять туда процент от зарплаты или бонусы (например, кешбэк). Когда накопится нужная сумма, можно открыть еще одну копилку или продолжать откладывать на старую.

Городская квартира

Дом: многоквартирный, кирпичный
Площадь: 55 кв. м
Центральные инженерные сети
Расходы в месяц: 9000 ₽
Расходы в год: 100 000 ₽.

Когда бытовые проблемы за городом были решены, появились другие. Главная — социальная изоляция.

Наверное, я бы ощутила ее гораздо позже и слабее, если бы не дети. Зимой я полностью зависела от машины, и если она была нужна другим членам семьи, мы с двумя малышами сидели дома. Купить вторую машину значило отложить ипотеку.

Я все чаще задумывалась, как дети пойдут в сад и школу, какие секции я смогу им предложить. В конце концов мы съехали на съемную квартиру, а еще через год перебрались в свою. Как мы там обживались — отдельная история, и она еще не завершена. Но расходы посчитать уже можно.

В месяц я плачу по квитанции 8400 ₽ рублей, из них:

• отопление — 2500 ₽;
• вода — 2000 ₽;
• канализация — 1000 ₽.

Дополнительно оплачиваю:

• электричество — 500 ₽;
• газ — 70 ₽;
• взнос на капремонт — 700 ₽.

Итого — 10 000 ₽ в месяц, 100 000 ₽ в год (летом не платим за отопление).

Воду и электричество оплачиваю по счетчикам, газ — по нормативу. 70 ₽ — не та сумма, ради которой хочется возиться со счетчиком.

В доме чистая вода, поэтому я экономлю на входящих фильтрах и очищаю воду только для готовки. Дополнительное отопление тоже не нужно.

Если заглянуть в таблицу, видно, что содержание квадратного метра городского жилья обходится дороже, чем загородного. Здесь важно учесть соотношение полезной и хозяйственной площади. В доме с десяток квадратных метров уходит на котельную, лестницу, отапливаемый входной тамбур.

На чем еще я экономлю:

1. Содержание дома и благоустройство участка — десятки тысяч в год. Мне не нужно обустраивать стоянку, красить лестницу, менять уличные лампы — это входит в квитанцию.
2. Транспорт. Машина в нашем районе не нужна, все в шаговой доступности. На такси иногда уходит тысяч восемь в месяц, но это два-три раза в год.
3. Покупки. В городе выше конкуренция, больше скидок и акций.
4. Одежда. За городом не обойтись без второго комплекта одежды, «который не жалко». У детей вообще было по три куртки: в одной гуляют, вторая в стирке, третья приличная. В городе у нас стало гораздо меньше вещей.

В городе я живу, как мне нравится: магазины и пункты выдачи заказов под рукой, нет проблем с доставкой, дети сами ходят в школу и на секции. Если хочется быть ближе к природе, можно дойти пешком — до парка 15 минут.

У детей стало меньше свободы, зато больше безопасности. Они всегда на связи и точно не перепутают электричку и не уедут куда-нибудь в дебри.

Переезд в город сэкономил мне от 50 000 ₽ в год на содержание жилья, примерно столько же — на текущий ремонт и содержание участка и без счета — нервов из-за неисправностей инженерных сетей.

У меня есть друзья, которые сменили квартиры на гораздо менее благоустроенные дома и уверяют, что счастливы. Я же ни разу не пожалела, что вернулась в город. Наверное, это самое важное — жить не так, как диктуют цифры, а как нравится.

Иногда я скучаю по лесу, чернике и чаю у камина. Летом мы обязательно приезжаем на дачу: пожить месяц-полтора, нагуляться под соснами — и снова окунуться в городскую суету.