Баннер
Умный потребитель

Как выписать умершего человека из квартиры

Ольга Миниханова
/ 16 августа 09:40
10 мин.

К сожалению, утрата близкого – это не только тяжелое эмоциональное потрясение. Смерть человека – это еще и юридический вопрос. Один из них – как выписать умершего человека из квартиры.

прописка
Чтобы в вашей квартире не появилась «мертвая душа», нужно вовремя выписать усопшего

Для чего нужно выписывать умершего человека из квартиры

Прежде всего нужно уточнить: привычное еще с советских времен понятие «прописка» устарело. В современном законодательстве используется слово «регистрация». Бывает по месту пребывания, т.е. временной, или по месту жительства – постоянной. Поэтому мы будем использовать эти два термина как синонимы.

На первый взгляд, выписка умершего человека из квартиры может показаться чем-то не очень важным. Об этом вообще легко забыть в суете дел, связанных с проводами усопшего. И хорошо, если об этом все же вспомнят через месяц или два.

Но бывает и так, что «мертвая душа» числится на жилплощади годами, и никаких проблем это не приносит. Но, как показывает практика, все же наступает момент, когда необходимо исправить сложившуюся ситуацию. Поэтому лучше позаботиться об этом при первой же возможности.

Вот почему нужно выписать умершего человека:

  • Чтобы не платить штраф за льготы.

Порой льготы на оплату ЖКХ достигают 50%. Поэтому некоторые решают схитрить и получать в дальнейшем скидку на имя умершего родственника.

Почему план кажется хорошим только на первый взгляд? Рано или поздно УК или ТСЖ узнают, что человек, которому полагались льготы, уже умер. Тогда вам придется либо платить штраф, либо вернуть неоплаченную разницу.

выписать из квартиры
Из-за суеты после смерти родственника можно забыть снять его с регистрации, но лучше сделать это как можно быстрее
  • Чтобы пересчитать коммунальные платежи.

Ситуация противоположна предыдущей. Плата за некоторые услуги начисляется на каждого прописанного. Сняв с регистрации человека, который больше не проживает в квартире, вы избавитесь от дополнительных трат и сэкономите средства.

  • Чтобы продать квартиру.

Недвижимость можно продать, только если в ней никто не зарегистрирован. Если вы заранее позаботитесь о всех формальностях, то сэкономите себе время и сможете даже поднять цену – квартиры без прописанных жильцов ценятся выше и продаются быстрее.

  • Чтобы приватизировать.

Напомним, что любой, кто постоянно зарегистрирован в квартире, имеет право приватизировать ее. По закону для этого требуется согласие всех прописанных.

Так как умерший не может дать согласие, как и участвовать в самой приватизации, этот вопрос решается снятием его с регистрации.

В ипотечной квартире тоже можно регистрировать себя и близких родственников. А вот выгодно взять ипотеку вы всегда сможете в Совкомбанке.

В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны под 3,88% с господдержкой.

Процедура выписки умершего

Не существует каких-либо строгих сроков, в течение которых вы должны выписать умершего. Это можно сделать сразу, а можно и через год. Но все же не стоит затягивать. 

  • Обратитесь в МВД.

Вам нужен отдел, занимающийся вопросами миграции. Выберите именно тот район, в котором зарегистрирована квартира.

Не обязательно идти в МВД – подать заявление можно через МФЦ, только запишитесь заранее, чтобы не ждать очередь. А вот онлайн-заявление подать не получится – такой функции пока не предусмотрено.

  • Напишите заявление.

Единой формы нет. На месте вы получите образец. Вам останется лишь переписать его и заполнить нужные данные.

Кто может выписать умершего человека?

Как правило, этим занимаются родственники, наследники или собственник жилья.

Перечень необходимых документов

Для снятия умершего с регистрации вам понадобятся лишь два документа:

  1. заявление;
  2. свидетельство о смерти.

Важный момент: не стоит путать свидетельство со справкой №11 (ее еще называют «справкой о смерти»). Это два разных документа. Последний вам понадобится, если вы захотите оформить пособие на похороны.

свидетельство о смерти
Если документ утерян, не беда. Его можно восстановить

Что делать, если свидетельства о смерти нет?

Его можно получить в загсе, при этом платить за услугу не нужно. Вы должны только написать заявление – очно или онлайн. Ждать не придется – бумагу выдадут сразу в день обращения.

Какие документы понадобятся, чтобы оформить свидетельство о смерти:

  • медицинское свидетельство о смерти – этот документ выдает медицинская организация, установившая факт смерти;
  • паспорт или любой другой документ, подтверждающий личность заявителя;
  • паспорт умершего или любой документ, удостоверяющий его личность (при наличии);
  • само заявление (бланк и образец вы получите в загсе или МФЦ).

Бывает так, что медицинского свидетельства тоже нет. В таком случае вместо него надо предъявить копию судебного решения, в котором человек признан умершим. 

В суд обращаются, если человек пропал при определенных обстоятельствах. Например, его нет в месте проживания 5 лет и более, и о его судьбе ничего неизвестно.

С таким набором документов вы можете обратиться в любой загс вашего города. Если вы предпочитаете онлайн-формат, то можете заполнить данные на сайте Госуслуг в специальном разделе, но забрать свидетельство все равно необходимо лично. 

В некоторых регионах России его можно также получить в МФЦ. Уточнить, куда обращаться, можно в поиске на сайте «Мои документы».

Где выписать умершего человека из квартиры

Итак, мы разобрались, что нужно делать и какие документы надо собрать. А куда нужно идти?

Многие полагают, что регистрацией граждан по месту жительства занимается паспортный стол. Это утверждение одновременно правдиво и ошибочно.

Ошибочно, потому что по факту паспортного стола, как отдельной структуры, не существует. Это лишь народное название Миграционной службы (УФМС), которая существовала до 2016 года и занималась вопросами прописки. А затем эти функции передали Главному управлению по вопросам миграции МВД.

Правдиво, потому для аннулирования прописки нужно идти в МВД по своему району, о чем мы писали выше.

У вас есть два варианта:

  1. Прийти в отдел по вопросам миграции лично. ОВМ есть в каждом отделении МВД. Рекомендуем записаться на прием заранее через госуслуги.
  2. Обратиться в организации, которые могут передать документы и заявление за вас:
  • МФЦ;
  • Управляющая компания дома или ТСЖ;
  • Городская администрация или министерство ЖКХ по региону, если квартира муниципальная или государственная.

В МФЦ некоторых регионов также можно выписать человека – в разделе поиска «Мои документы» вы можете узнать, доступна ли данная услуга. 

Но по факту снимать с регистрации гражданина все равно будет МВД – вы лишь отдадите документы и затем получите смс-уведомление о выполнении запроса.

Как проверить, выписан ли умерший

Доверяй, но проверяй. Как удостовериться, что вы все сделали правильно, а служба сработала своевременно?

  • Проверьте коммунальную платежку.

В квитанции на оплату за услуги ЖКХ найдите строку, где указано количество прописанных человек.

  • Закажите справку о составе семьи.

Это такой документ, в котором отражено, сколько человек зарегистрировано по определенному адресу. Ее можно получить в МВД, УК (ТСЖ) или заказать в МФЦ.

  • Получите справку о регистрации по Форме 9.

В ней содержится информация о всех жильцах в жилом помещении, которые были там зарегистрированы и сняты с учета. Заказать ее можно в вышеперечисленных учреждениях.

регистрация в квартире
Проверить квитанцию – самый простой способ. Для этого даже не нужно никуда ходить

Перерасчет квартплаты и коммунальных услуг после выписки умершего

Сразу оговоримся, что далеко не все пункты из квитанции можно пересчитать. Пересчету подлежат только те платежи, которые начисляются в зависимости от количества зарегистрированных людей:

  • электроэнергия;
  • вода;
  • вывоз отходов и мусора.

А вот платежи, размер которых зависит от площади жилища, уменьшению не подлежат. Обычно в квитанции указано, по какому принципу начисляются услуги.

Оплачивать коммунальные услуги намного удобнее с Халвой! Оформите карту и получайте выгодный процент на остаток.

Карта «Халва» – универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 8,5%, а также открывайте вклады под выгодный процент. Вы можете взять заемные средства до 500 000 рублей и потратить их на покупки в рассрочку 10 месяцев или больше, если оформите подписку «Халва.Десятка». Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!

Чтобы вам пересчитали услуги, надо связаться с УК или ТСЖ и сообщить им о смерти зарегистрированного жильца. В какие сроки это нужно сделать, указано в договоре в разделе правил о предоставлении услуг ЖКХ. Но если информация там не указана, или у вас вовсе на руках нет договора, то свяжитесь с коммунальщиками напрямую.

Даже если вы пропустили срок, то не стоит волноваться – штрафы за это не начисляют.

Как выписать умершего человека из неприватизированной квартиры

Приватизировано жилье или нет – большой роли не играет. Покойного все равно нужно выписывать, причем сделать это тем же способом, который мы уже указывали.

Что нужно учитывать: если договор социального найма на жилье был подписан с умершим, то необходимо перезаключить его, чтобы родственники дальше продолжили жить в квартире.

Итак, алгоритм такой:

  1. В местной администрации (муниципалитете) снимите покойного с регистрации. Не забудьте взять свидетельство о смерти.
  2. Предварительно выберите человека, проживающего на жилплощади и ответственного за новый договор соцнайма.
  3. Перезаключите договор. Убедитесь, что имя покойного родственника там отсутствует.

Смерть близких всегда связана со множеством не самых приятных хлопот. Но мы надеемся, что наша статья поможет вам быстро урегулировать вопрос регистрации.

Баннер
Тестовая форма

Тестовый заголовок преимуществ

BenefitIcon
Преимущество 1
Здесь все о выгоде и преимуществах, которые появляются у клиентов, оформивших продукт.
Ольга Миниханова
Ольга Миниханова
На стороне финансовой грамотности. Люблю изучать новое и писать об этом. Уверена: банки — это не страшно!
Баннер