Главная → Кредиты →  Кредит на приобретение недвижимого имущества

Кредит на приобретение недвижимого имущества

До 100 000 000 рублей на приобретение недвижимого имущества

• Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из Заемщиков) 
• Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ). 

Требования к приобретаемому недвижимому имуществу: 
• Квартира в многоквартирном доме на территории Москвы или Московской области,
• нежилое помещение на территории Москвы или Московской области, 
• апартаменты на территории Москвы или Московской области. 

• Нельзя приобрести: 
- Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
- Частные/дачные дома с деревянными стенами.
- Расположены в строении с незавершенным строительством;
- Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
- В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
- Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/ реконструкции;
- Входит в ЗАТО;
- Некапитальные строения (например, металлические ангары);
- Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.

Тарифы
Стандарты продукта КПН


17796

Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.

Клиенты Совкомбанка могут оформить кредитные договоры с программой добровольной финансовой и страховой защиты заемщика.

• путем внесения наличных денежных средств на Текущий счет Заемщика через кассу Банка (согласно действующим тарифам Банка);
• путем безналичного перечисления денежных средств на Текущий счет Заемщика.

Документы от покупателя – Заемщика:

• Паспорт гражданина РФ;
• Второй документ – Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, водительское удостоверение, военный билет, заграничный паспорт, страховое пенсионное свидетельство.
Документы, подтверждающие доход (при необходимости):
• Оригинал Справки 2-НДФЛ или справки по форме Банка;
• Копия трудовой книжки (трудового договора).
• 3-НДФЛ
• 4-НДФЛ
• Декларация
• Патент
• Договоры

Документы от Продавца – физического лица:

• Паспорт гражданина РФ;
• Водительское удостоверение или справки из психа-неврологического и наркологического диспансеров
• Для заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, а также для подачи документов на регистрацию в Росреестр, Продавцу необходимо предоставить:
- Нотариальное согласие супруга(и) Продавца на продажу объекта недвижимости, при условиях:
- если Продавец состоит в браке;
- если объект недвижимости был приобретен в период брака в результате возмездной сделки.
• Брачный договор (оригинал), а также нотариально удостоверенное заявление о том, что брачный договор не был расторгнут или изменен.
• Нотариально удостоверенное заявление о том, что момент приобретения объекта и в настоящее время в зарегистрированном браке не состоит

Документы на объект недвижимости:

• Свидетельство о регистрации права собственности;
• Документ-основание возникновения права собственности: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, договор приватизации, договор мены и другое;
• Выписка из домовой книги или ЕЖД;
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или ЕЖД;
• Дополнительные документы по требованию Банка.

Документы от Продавца - Юридического лица:

• Паспорт физического лица (копия), для каждого физического лица являющегося:
- Собственником бизнеса;
- Участником сделки (Заемщиком, Поручителем, Залогодателем);
- Руководителем (имеющим право первой подписи) юридического лица – участника сделки;
• Учредительные документы (действующая редакция Устава, со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, Учредительный договор, Свидетельство о государственной регистрации);
• Копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
• Карточка образцов подписей и печати, заверенная обслуживающим банком;
• Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица на заключение сделки, в случае, если такое решение необходимо в соответствии с действующим Законодательством РФ, учредительными документами Общества и его бухгалтерской отчетностью;
• Документы о назначении должностных лиц, имеющих право подписи официальных документов,
• Актуальный Баланс организации,
• Справка о крупности / о не крупности сделки для юридического лица

Закладная
Заявление на снижение ставки
Кредитный договор
Справка о доходах по форме Банка