Кредит под залог недвижимости

• Гражданство РФ;
• Возраст клиента от 20 до 85 лет*
• Срок кредита – от 3 до 15 лет; 
• Ставка – 6,9% годовых; 
• Клиент имеет постоянный доход не менее 4 последних месяцев;
• Клиент имеет постоянную регистрацию на территории Российской Федерации; 
• Номер контактного телефона для связи. 

Виды объектов недвижимости, предоставляемых в залог 

• Квартира (в том числе расположенные в ЗАТО);
• Квартира (часть жилого дома) с земельным участком; 
• Жилой дом с земельным участком.

Поручительство 

• Банк вправе запросить поручительство физического(-их) лица (лиц).

Созаемщики 

Обязательно привлечение в созаемщики по кредитному договору следующих лиц:

• все собственники объекта недвижимости, передаваемого в залог (при общей совместной/ общей долевой собственности);
• даритель по договору дарения, в случае если объект недвижимости, передаваемый в залог, был получен залогодателем по договору дарения, и даритель прописан в объекте недвижимости.

Требования к объекту недвижимости для оформления в залог:

• Не должен находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/ реконструкцию или снос. 
• В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на её отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения.

Вы можете снизить процентную ставку, воспользовавшись услугой "Гарантия минимальной ставки".

* Окончание срока выплаты задолженности по договору потребительского кредитования должно произойти до наступления 85-летнего возраста.

Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.

Клиенты Совкомбанка могут оформить кредитные договоры с программой добровольной финансовой и страховой защиты заемщика.

Для Заемщика 

• Паспорт гражданина РФ 
• Второй документ: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение 
• Оригинал Справки 2-НДФЛ/Справка по форме банка (Выписка по расчетному счету (за последние 6 мес.) для Клиентов с местом работы Индивидуальный предприниматель)
• Документы, подтверждающие собственность на объект недвижимости:
  - Свидетельство о праве собственности ИЛИ Выписка из ЕГРН
  - Документ-основание, указанный в Свидетельстве / Выписке из ЕГРН
  - Для жилых объектов - выписка из домовой книги или Единый жилищный документ (предоставляется при необходимости)*
• Анкета-согласие супруга(-ги) на обработку персональных данных
• Нотариальное согласие супруга(и) Залогодателя на заключение Договора залога (ипотеки) или Брачный контракт, в случае, если Залогодатель находится в официально зарегистрированном браке и Объект недвижимости был приобретен в браке, либо заявление Залогодателя о том, что на момент перехода права собственности на Объект недвижимости Залогодатель в зарегистрированном браке не состоял.

Клиенты с местом работы Индивидуальный предприниматель дополнительно могут предоставить следующие документы: 

• Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по форме 3-НДФЛ за прошедший отчетный период для ПБОЮЛ, нотариусов, занимающихся частной практикой, адвокатов, учредивших адвокатские кабинеты, и других лиц, занимающихся частной практикой; 
• Декларация по единому налогу на вмененный доход за последний отчетный период;
• Декларация по единому сельскохозяйственному налогу за последний отчетный период для индивидуальных предпринимателей, являющихся сельскохозяйственными товаропроизводителями; 
• Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за последний отчетный период для индивидуальных предпринимателей, использующих данную систему налогообложения; 
• Патент на право применения упрощенной системы налогообложения.

* Выписка из домовой книги не требуется на сумму кредита менее 1 млн. руб., в некоторых случаях необходимо предоставление по требованию Банка. Для суммы кредита свыше 1 млн. руб. требуется в обязательном порядке.

Для поручителя 

• Паспорт гражданина РФ; 
• Второй документ; 
• Оригинал Справки 2-НДФЛ/Справка по форме банка (Выписка по расчетному счету (за последние 6 мес.) для Клиентов с местом работы Индивидуальный предприниматель). 

Для Созаемщика 

• Паспорт гражданина РФ; 
• Второй документ;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.