Ипотечные программы

ШАГ 1 – Одобрение заёмщика

• Заполните простую форму заявки на получение кредита на сайте банка (можно оформить онлайн);
• С вами свяжется сотрудник для консультации и подбора лучшей программы кредитования. Также он направит список документов, необходимых для рассмотрения заявки;
• Документы, необходимые для рассмотрения заявки, вы сможете направить по электронной почте специалисту банка или предоставить самостоятельно в любое отделение;
• Банк проинформирует вас о результатах рассмотрения.

ШАГ 2 – Одобрение объекта недвижимости

• Выберите квартиру или дом из базы аккредитованных банком новостроек или на вторичном рынке. Для подбора можно воспользоваться услугами наших партнёров;
• Ваш персональный менеджер расскажет, какие документы необходимо предоставить для согласования объекта недвижимости.

ШАГ 3 – Подготовка к сделке

• После положительного решения банка ваш персональный менеджер обсудит дату и время заключения договора, а также параметры страхования.

ШАГ 4 – Проведение сделки

• Подписание кредитной документации и оформление страхования;
• Осуществление расчётов по сделке.

Валюта, в которой предоставляется кредит

Российский рубль (₽)

Сумма кредита

От 300 тысяч до 50 млн рублей

Срок кредитования

От 3 до 30 лет

Порядок погашения кредита

Аннуитетные (равные ежемесячные) платежи

Нет ограничений на досрочное погашение

Обеспечение по кредиту

Обеспечением по кредиту является приобретаемая недвижимость. Она находится в залоге у банка до полного погашения кредита. После погашения кредита банк предоставляет документы, подтверждающие погашение, после чего обременение снимается.

Сроки рассмотрения

От 1 рабочего дня

Способ приобретения объекта недвижимости

Нет ограничений по форме совершаемой сделки: рассматриваем приобретение жилья как у физического, так и у юридического лица.

Способы расчётов по сделке

Используем только полностью безопасные способы расчётов: аккредитив, счета эскроу или расчёты через безналичный перевод.

Комиссия за совершение расчётов по ипотечной сделке с участников не взимается.

Требования к оформлению страхования

Имущественное страхование приобретаемого объекта: является обязательным к оформлению в соответствии с законодательством РФ*.

Личное страхование заёмщика и титульное страхование недвижимости: оформляется по желанию гражданина и позволяет защитить его интересы в непредвиденных жизненных ситуациях. Мы ценим ответственность, сознательность и финансовую грамотность заёмщиков, поэтому готовы снижать процентную ставку в зависимости от оформленных видов страховки.

Что такое имущественное, титульное и личное страхование**?

Имущественное – страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения. Оно защищает интересы заёмщика и банка на случай гибели / серьёзных повреждений жилья (например, в результате пожара) – страховая компания выплачивает возмещение, которое направляется на погашение кредита.

Титульное – страхование от рисков утраты права собственности на приобретенную за счёт ипотечного кредита недвижимость. Оно предполагает, что страховая компания выплатит возмещение в случае, если возникновение права собственности будет оспорено и признано недействительным. Возмещение будет направлено на погашение кредита.

Личное – страхование жизни и здоровья заёмщика. В случае возникновения непредвиденной жизненной ситуации (серьёзная болезнь, смерть) компания выплачивает возмещение, которое направляется на погашение кредита.

* Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

** Полный перечень застрахованных рисков по каждому виду страхования определяется страховой документацией (полисом/договором).

111 705 человек стали счастливыми обладателями недвижимости с ипотекой Совкомбанка!

• Лояльные требования к стажу: 3 месяца на текущем месте работы, общий трудовой стаж – 1 год; для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей срок ведения бизнеса – от 12 месяцев;
• Рассмотрение клиентов в возрасте от 20 до 85 лет*;
• Рассмотрение собственников бизнеса и ИП;
• Бесплатная система расчётов (аккредитив, переводы в сторонние банки);
• Широкая линейка кредитуемой недвижимости: квартиры, квартиры в таунхаусах, апартаменты, коммерческая недвижимость, дома с земельными участками, жильё в строящемся доме;
• Лояльное отношение к перепланировкам;
• Приём отчётов об оценке, подготовленных любой оценочной компанией, ведущей свою деятельность в соответствии с действующим законодательством (возможно рассмотрение без отчёта об оценке – подробности у персонального менеджера);
• Работа с формами приобретения жилья на этапе строительства (ДДУ, ПДКП, ДУПТ, ЖСК), в рассрочку;
• Возможность подтверждения дохода по справке из ПФР без надбавки к ставке;
• Возможность включения страховки в сумму кредита;
• Карта «Халва» в подарок;
• Возможность использования материнского семейного капитала в качестве первоначального взноса;
• Электронная регистрация – оформление документов на государственную регистрацию в отделении банка;
• Проведение сделок по доверенности от продавца – физического лица на вторичном рынке недвижимости;
• Дополнительная выгода при участии в акциях.

* 85 лет – возраст на момент окончания кредита.

Для кредитов, оформляемых с 12.05.2024

Вы можете оформить ипотечное страхование в Банке в рамках коллективного договора страхования* или в любой страховой компании. При самостоятельном оформлении договоров страхования (не в рамках коллективного договора) Вам необходимо до дня заключения кредитного договора предоставить в Банк проект договоров (полисов) страхования для предварительного согласования, в день заключения кредитного договора оригиналы оформленных договоров (полисов) страхования, а также квитанций об оплате страховых премий. Договоры (полисы) сторонних страховых компаний должны соответствовать требованиям Банка.

 * Коллективный договор страхования – договор, заключенный между банком и страховой компанией (страховщик), к которому клиенты банка могут присоединиться. В рамках ипотечных кредитов коллективный договор страхования заключен с «Совкомбанк страхование» (АО).

По всем вопросам обращайтесь к Вашему менеджеру по ипотеке, в контактный центр банка по телефону 8 (800) 100-59-58.

Если Вы уже получили ипотеку в Совкомбанке, то с вопросами по страхованию можно ознакомиться в разделе «Уже получили ипотеку в Совкомбанке» => «Пролонгация страхования».

Закажите отчёт об оценке на сайте партнёров банка – SRG, Мобильный оценщик (стоимость отчёта об оценке по типам недвижимости Квартира/Апартаменты на Вторичном рынке 2850 рублей) или у профессиональной оценочной компании / оценщика при условии, что содержание отчёта соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Отчёт должен сделать оценщик, чья деятельность соответствует всем стандартам и правилам оценочной деятельности, утвержденным саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.

Отчёт должен соответствовать следующим требованиям:

• определена ликвидационная стоимость жилья;
• осуществлена разбивка стоимости по количеству объектов;
• отражены все перепланировки жилья с описанием: затрагивает/не затрагивает несущие стены, возможно/невозможно узаконить перепланировку, стоимость узаконивания, стоимость приведения в первоначальный вид.

Полные требования к Отчёту об оценке в файле.

• Документы для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости
• Список документов Заемщика для рассмотрения заявки на кредит
• Список дополнительных документов для рассмотрения заявки при рефинансировании ипотечного кредита

• Тарифы по ипотеке_для секьюритизации (с 14.07.2024)
• Тарифы по ипотеке_с 11.05.2025