Кредит под залог

Требования к заемщику

• Возраст от 20 до 85 лет*
• Российское гражданство
• Постоянная регистрация на территории Российской Федерации
• Официальное трудоустройство (доход) в течение 4 последних месяцев

* 85 лет — на дату погашения кредита

В качестве залога рассматриваются:

• квартира/апартаменты (в том числе расположенные в ЗАТО);
• жилой дом с земельным участком, включая нежилые строения в виде зарегистрированных построек на земельном участке.

Требования к объекту недвижимости

• Не должен находиться в аварийном состоянии, состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/ реконструкцию или снос.

• В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры. В том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам.

Документы для оформления кредита

Для Заемщика

• Паспорт гражданина РФ;
• Второй документ: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение;
• Оригинал справки 2-НДФЛ или справка по форме банка (выписка по расчетному счету за последние 6 месяцев для клиентов-индивидуальных предпринимателей);
• Документы, подтверждающие собственность на объект недвижимости:
  • свидетельство о праве собственности или Выписка из ЕГРН;
  • документ-основание, указанный в свидетельстве/выписке из ЕГРН;
  • для жилых объектов — выписка из домовой книги или Единый жилищный документ (предоставляется при необходимости*);
• Анкета-согласие супруга(и) на обработку персональных данных;
• Нотариальное согласие супруга(и) залогодателя на заключение договора залога (ипотеки) или брачный контракт, в случае, если залогодатель находится в официально зарегистрированном браке и объект недвижимости приобрели в браке. Если на момент перехода права собственности на объект недвижимости залогодатель в браке не состоял, нужно предоставить заявление об этом.

Индивидуальные предприниматели дополнительно могут предъявить следующие документы:

• налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по форме 3-НДФЛ за прошедший отчетный период для ПБОЮЛ, нотариусов, занимающихся частной практикой, адвокатов, учредивших адвокатские кабинеты, и других лиц, занимающихся частной практикой;
• декларация по единому налогу на вмененный доход за последний отчетный период;
• декларация по единому сельскохозяйственному налогу за последний отчетный период для индивидуальных предпринимателей, являющихся сельскохозяйственными товаропроизводителями;
• налоговая декларация за последний отчетный период по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения;
• патент на право применения упрощенной системы налогообложения.

* Не требуется на сумму кредита менее 1 млн руб., в некоторых случаях необходимо предоставить по требованию банка. Для суммы кредита свыше 1 млн руб. требуется в обязательном порядке.

Получение денежных средств

• Наличными в отделении банка
• Доставка курьером карты с последующим зачислением средств
• Зачисление на карту «Халва»

Как внести платеж или погасить кредит досрочно?

Воспользуйтесь любым способом:

• в отделении банка;
• через сеть банкоматов;
• переводом в мобильном приложении или на сайте банка по номеру карты (может взиматься комиссия в соответствии с тарифами банка);
• через СБП без комиссии;
• через сервис Почты России;
• через сторонние сервисы (с комиссией).

Доступно погашение по графику или досрочно.

Собираетесь взять кредит на крупную сумму, но не хотите переплачивать банку? Верный способ снизить процентную ставку — подтвердить платежеспособность залогом.

Лучше всего на эту роль подходит недвижимость — она стоит дорого и гораздо меньше теряет в цене, чем автомобили. В большинстве случаев банки готовы дать сумму почти равную рыночной стоимости жилья.

Как получить кредит под залог?

Залогом может выступать квартира/апартаменты (в том числе в закрытом административно-территориальном образовании) или дом с земельным участком, включая нежилые строения в виде зарегистрированных построек на земельном участке.

Чтобы получить кредит, необходимо уточнить, соответствует ли ваша недвижимость условиям банка. Проверьте, не находится ли она в обременении (в залоге у другого банка) и не является ли объектом судебного разбирательства.

Далее подготовьте комплект документов, подтверждающих владение объектом залога. Уточнить, какие бумаги необходимо собрать, можно на сайте банка или по телефону горячей линии. В каждом конкретном случае пакет документов может различаться.

Если собственников у жилья несколько, потребуется получить согласие каждого из них (или их законных представителей) на предоставление недвижимости в качестве залога.

Подготовив документы, оставьте заявку на сайте Совкомбанка и дождитесь звонка нашего менеджера. Он подробно проконсультирует о дальнейших действиях.

Преимущества кредита под залог в Совкомбанке

1. Большие суммы на длительные сроки. Вы можете получить до 30 000 000 рублей на срок от 3 до 15 лет.
2. Возраст заемщика. Взять кредит под залог квартиры, дома или земельного участка может даже студент (от 20 лет) и пенсионер (85 лет на дату погашения займа).
3. Простота подачи заявки. Все процедуры можно выполнить в режиме онлайн. Для этого достаточно одного смартфона.

Для предварительного одобрения заявки потребуется представить небольшой комплект документов:

• российский паспорт;
• справку о доходах физлица;
• свидетельство о праве собственности на закладываемую недвижимость;
• дополнительный документ, подтверждающий личность заемщика, на выбор: водительское удостоверение, СНИЛС и т.п.

Как увеличить вероятность одобрения залогового кредита?

Для этого следует взглянуть на себя глазами банкира и попытаться определить, какие факты биографии могут вызвать сомнения в вашей платежеспособности.

Например, если есть какие-то непогашенные задолженности, перед подачей заявки стоит от них избавиться. Например, закрыть долги по кредитным картам и оплатить штрафы ГИБДД.

Рассчитайте приблизительный размер ежемесячного платежа. Если полученная сумма составляет больше половины вашего среднемесячного дохода, то велика вероятность, что банк не одобрит заявку. Возможно, лучше попросить меньшую сумму или больший срок кредита.

Оформление кредита наличными под залог

Процедура включает в себя два этапа.

1. Рассмотрение заявки и ее предварительное одобрение. На этом этапе нужно лишь представить минимальный комплект документов онлайн. Если они у вас под рукой, процедура займет не более 15 минут.
2. Если кредит предварительно одобрили, нужно подготовить более полный пакет документов по требованию банка. Конкретный перечень зависит от ситуации.

После одобрения кредита вам останется лишь подписать кредитный договор с банком и дождаться поступления денег. Их могут перечислить на банковский счет или выдать наличными в кассе. В первом случае вы можете заказать новую банковскую карту с доставкой карты курьером либо в офисе Банка.

Необходимо также зарегистрировать залог в Росреестре. Для этого можно воспользоваться нашей платной услугой «Электронная регистрация», чтобы сэкономить время и получить дополнительные возможности.