Совкомбанк начал выпуск электронных закладных по ипотечным кредитам на новостройки до ввода дома в эксплуатацию

«Мы видим большой потенциал в развитии выпуска электронных закладных на первичном рынке жилья, что стало возможным благодаря усилиям команд ДОМ.РФ и Росреестра. Это не только позволяет клиентам исполнять обязательства по кредитному договору в части выпуска закладной, не дожидаясь оформления права собственности на недвижимость, но и сокращает срок проведения секьюритизации ипотечных кредитов для банков, ведь закладная выпускается сразу после подписания кредитного договора», – прокомментировала Ольга Коваленко, руководитель департамента ипотечного кредитования Совкомбанка.

«Российский рынок электронных закладных продолжает активно развиваться. Мы ожидаем, что по итогам года его объем в стране вырастет вдвое. Только с начала  2023 года оформлено уже более 130 тыс. таких документов. При поддержке ДОМ.РФ у участников рынка появляются новые возможности, в том числе по оформлению электронных закладных по кредитам на покупку жилья на стадии строительства. Это важная составляющая для масштабирования инструмента – на квартиры в новостройках в 2022 году пришлось порядка 30% от общей выдачи ипотеки в стране. Кроме того, в прошлом году на законодательном уровне упрощен процесс внесения изменений в закладные после завершения строительства предмета залога. Также созданы необходимые предпосылки для активной секьюритизации закладных с залогом прав по договорам долевого участия», – отметила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.