Совкомбанк профинансировал строительство логистического комплекса в Раменском

Девелопер RBNA (ООО «Парк Лето Холдинг») в партнерстве с Совкомбанком досрочно завершил строительство производственно-логистического комплекса в городском округе Раменский. Объект площадью почти 30 000 м² введён в эксплуатацию и передан арендатору, а объём кредитования проекта составил 1,6 млрд рублей.

О проекте

— Объект с конкретным арендатором: Комплекс построен для крупного дистрибьютора автозапчастей, моторных масел и технических жидкостей, входящего в международную группу AD International. 

— Персонализированная инфраструктура: Склад изначально спроектирован под задачи арендатора — логистические потоки, планировка, инженерные решения и инфраструктура полностью адаптированы под операционные процессы клиента. 

— B2B-логистика: Комплекс станет специализированным хабом для обслуживания автосервисов и профессиональных клиентов.

 Финансовая устойчивость проекта

Несмотря на рост вакантности складской недвижимости в Московском регионе в среднем до 5%, объект показал высокую востребованность арендатором: 100% площадей уже заняты, а также заключён долгосрочный договор аренды на 7 лет.

Синергия внутри банка

Ключевым фактором успешной реализации стала работа сразу трёх подразделений Совкомбанка, сопровождавших проект на всех этапах:

• кредитный блок — обеспечивал структурирование сделки и финансирование; 
• строительные эксперты — контролировали ход работ и техническое соответствие проекта; 
• команда мониторинга строительных проектов — следила за целевым использованием средств и соблюдением графика.

Такой формат позволил синхронизировать финансирование и строительный процесс, оперативно решать возникающие вопросы и обеспечить ввод объекта раньше планового срока.

«Скорость реализации проекта — от подписания сделки до ввода в эксплуатацию — стала возможна благодаря слаженной работе команд банка и тесной координации с девелопером и генподрядчиком. Контроль финансирования на каждом этапе строительства позволил обеспечить соответствие расходов графику работ и техническим требованиям», — отметил Евгений Перевертайло, начальник управления проектного финансирования сложноструктурированных сделок Совкомбанка.

Проект в Раменском — пример того, как банковское финансирование, профессиональный строительный контроль и партнёрство с девелопером позволяют создавать устойчивые инфраструктурные активы, востребованные рынком и приносящие стабильный доход.