Какой срок рассмотрения заявки на ипотеку?

Срок одобрения ипотеки в Совкомбанке составляет от 5–7 минут для предварительного решения. В течение недели банк завершит рассмотрение. В редких случаях процесс длится до 14 дней.

Почему необходимо ждать и от чего бывает разница в сроках? В каждом случае есть свои особенности.

Кредитная организация учитывает и оценивает:

• сумму займа;
• платёжеспособность потенциального заёмщика и его кредитную историю;
• есть ли поручители и созаёмщики (их документы также необходимо проверить);
• характеристики выбранного объекта и иные факторы.

Могут потребоваться дополнительные данные, тогда время рассмотрения увеличивается.

Срок действия одобренной заявки

 В Совкомбанке отсчёт ведут с первого дня после момента объявления положительного решения. Период одобрения для ипотеки — 90 дней.

Именно за три месяца надо найти объект и заключить сделку. Предварительного договора купли-продажи или контракта о передаче задатка — недостаточно.

Если не уложитесь в срок, можно подать повторную заявку на тот же объект. Помните, что за 90 дней условия кредитования могут измениться. Скажем, вырастет процентная ставка или во второй раз одобренная сумма будет меньше.

Когда искать жилье

Получили предварительное одобрение в Совкомбанке — сразу начинайте подбирать объект. Ждать какое-то время не надо.

Лучшим решением станет совместить поиски недвижимости и подачу заявки на ипотеку. Так вы сэкономите время.

Можно сначала найти жилье, а потом заняться оформлением ипотечного кредита. Такой вариант удобен, когда вы знаете наверняка, что банк одобрит выбранный объект.

Одобрение есть, а объекта нет? Рекомендации, как уложиться в 90 дней.

1. Не ищите по всему городу, определитесь с районом.
2. Поймите, какой предпочитаете тип недвижимости.

Выбор есть: в Совкомбанке можно оформить ипотеку на квартиры, дома с земельным участком, апартаменты и коммерческую недвижимость.

3. Не ищите сразу и новостройку, и вторичное жилье. Продуктивнее сосредоточиться на ч

Совкомбанк разработал программы ипотечного кредитования для обоих вариантов. 

Продлевают ли срок одобренной ипотеки

Передумали покупать в новостройке, подвернулся хороший вариант на вторичном рынке? Продавец находится в другом регионе и не сможет приехать в ближайшее время?

Совкомбанк идет навстречу своим клиентам, которые по объективным причинам не смогли за 90 дней закрыть сделку, но планируют сделать это в ближайшее время.

Продлить срок одобрения ипотеки возможно. Объясните причину отсрочки и подайте заявку снова.

Что влияет на срок рассмотрения заявки

Оформление ипотеки начинается с подачи заявки и завершается подписанием кредитного договора.

Подача заявки (онлайн или в отделении) на ипотеку в Совкомбанке — отправная точка на пути к новому жилью. Дальше банк запускает процесс рассмотрения. Какими действиями можно на него повлиять?

От чего зависит время рассмотрения заявки:

• потенциальный заёмщик — действующий клиент или нет. Например, у человека открыт накопительный счёт или он получает зарплату в этом банке, тогда решение будет очень быстрым;
• правильность предоставленной документации: из-за неточностей или ошибок рассмотрение займёт больше времени;
• полнота сведений — у банка не должно возникнуть вопросов, чтобы не пришлось дополнительно запрашивать информацию;
• незакрытые займы — лучше погасить все задолженности (в случае необходимости в Совкомбанке можно сделать рефинансирование ипотеки стороннего банка с возможностью рефинансирования иных кредитов и получения денежных средств на руки на любые цели);
• наличие созаёмщиков (в Совкомбанке можно привлечь до трех человек) повышает шансы на одобрение, но может увеличить время рассмотрения (каждого необходимо проверить);
• хорошая кредитная история — добросовестный заёмщик вызывает больше доверия.

Учитывайте все критерии, когда планируете подавать заявку на ипотечный кредит.

Как ускорить рассмотрение

Вы подобрали объект, теперь начинается второй этап: все документы на недвижимость необходимо предоставить в банк. Специалист кредитной организации будет проверять юридическую чистоту бумаг. Процесс может занять до семи дней.

Как действовать, чтобы ускорить процедуру рассмотрения? По сути заёмщик в данной ситуации на что-то повлиять не может. Банк оценивает фактические и юридические обстоятельства, изучает документацию и делает запросы. Например, участвуют ли в сделке несовершеннолетние.

Процедура проходит быстрее, если выбранный объект юридически чист, скажем, это новостройка у аккредитованного застройщика. Решение будут принимать дольше, если у финансовой структуры есть вопросы к жилью, возможно, квартира часто меняла собственников.

После одобрения ипотеки уже на конкретный объект можно выходить на сделку. Клиенты Совкомбанка могут выбирать как оплачивать финансовую защиту и дополнительные услуги: включить их в тело кредита или оформить рассрочку по карте «Халва».

Когда можно подать повторную заявку

Получили отказ? В Совкомбанке можно попробовать подать повторную заявку, но придётся ждать два месяца после первой.

Сколько времени нужно для повторного одобрения? Срок рассмотрения заявки включается в два месяца.

Но в таком случае важнее не сроки, а устранение причин для отказа. Например, были другие кредиты, значит, будет важно их погасить.

Часто срок рассмотрения заявки на ипотеку зависит от финансовой организации. В Совкомбанке действует быстрое одобрение.

Кроме того, клиенты Совкомбанка могут:

• оформить ипотечный кредит по двум документам, а процентная ставка не изменится;
• использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса;
• бесплатно провести электронную регистрацию сделки без МФЦ;
• оформить сделку по доверенности от продавца;
• погасить ипотеку досрочно без штрафов и дополнительных платежей;
• подтвердить оплату первоначального взноса распиской, платёжным поручением или другим удобным способом.

Покупайте жильё с крупной и надёжной финансовой компанией.