Оформите ипотеку на приобретение объекта недвижимости на вторичном рынке, находящегося в залоге любого банка. Доступно для программ кредитования:
«Кредит на приобретение недвижимости на вторичном рынке»;
«Субсидия 2018 (Детская ипотека)».
Преимущества:
- без надбавки к процентной ставке
- закрытие кредита продавца в день подписания кредитного договора
- применимо для всех типов объектов недвижимости, доступных в рамках указанных программ кредитования.
Особые требования к продавцу:
- является физическим лицом
- не имеет текущей просроченной задолженности по кредиту, обеспечением по которому является приобретаемая недвижимость
- по приобретаемому объекту недвижимости продавцом не использовались средства МСК для осуществления погашений по кредиту или формирования первоначального взноса.
Схема сделки:
- Внесение Заемщиком первоначального взноса на счет в Совкомбанк
- Подписание кредитной документации и ДКП
- Подписание Договора поручительства (условие окончания срока его действия с даты государственной регистрации перехода прав на предмет залога к Заемщику)
- Выдача кредита и перевод денежных средств в размере остатка задолженности по ипотечному кредиту на счет Продавца у кредитора Продавца, оставшуюся сумму – на эскроу счет в пользу Продавца.
- Погашение кредита Продавца, предоставление справки о погашении и Закладной (при наличии) в Совкомбанк
- Снятие обременения по ипотечному кредиту Продавца
- Государственная регистрация ипотеки в пользу Совкомбанка
- Перевод оставшихся средств в пользу Продавца после предоставления в банк зарегистрированных документов.