Покупка жилья без помощи банка – сложная задача. Уровень зарплат большинства россиян не позволяет сделать это сразу, приходится копить по несколько лет. Цены постоянно растут не только на недвижимость, но и на другие товары. А значит, откладывать каждый месяц по 30–50 тысяч, да еще и снимать при этом квартиру, становится все сложнее.
Ипотека под залог недвижимости – это способ быстро обзавестись собственным домом, не ограничиваясь суммой имеющихся накоплений (они пригодятся для погашения первоначального взноса). Сделать ремонт и въехать в новые апартаменты вы сможете сразу после заключения сделки или по окончанию строительства.
Подробнее об ипотеке
Термин «ипотека» начал фигурировать в отношениях между кредиторами и заемщиками в VI веке до нашей эры. В Древней Греции словом ὑποθήκη («подпорка», «предупреждение», «залог») называли столб на границе земельного участка с надписью, обозначающей, что он предоставлен в качестве гарантии возврата долга.
Более чем за две тысячи лет понятие практически полностью сохранило свой изначальный смысл, ведь и сейчас ипотека означает вид кредитной сделки, в рамках которой банк предоставляет клиенту денежные средства под залог. Чаще всего в качестве обеспечения выступает имеющаяся недвижимость.
В течение срока действия кредитного договора должник сохраняет право собственности над объектом залога и может использовать его по своему усмотрению практически без ограничений. Однако если он не справится со своими обязательствами, кредитор будет вправе изъять имущество в качестве компенсации.
Под ипотечным кредитованием подразумевают заем, выданный на покупку недвижимости. При этом приобретаемая квартира, дом или коммерческое помещение становится залогом, то есть гарантией возврата долга кредитной организации в случае неплатежеспособности или намеренного недобросовестного поведения заемщика.
Стоит отметить, что банки редко прибегают к процедуре изъятия залога и стремятся уладить финансовые вопросы, связанные с долгами по ипотеке, более гуманными методами – предоставляют кредитные каникулы, рефинансирование или реструктуризацию.
Условия ипотечного кредита под залог квартиры, дома
В Совкомбанке работает несколько схем ипотечного кредитования в зависимости от категории заемщика и типа строения.
Для покупки квартиры, апартаментов или коммерческой недвижимости в новом доме или на вторичном рынке предлагаем кредит от 600 тысяч до 50 млн рублей с первоначальным взносом от 20%.
Интересуют программы с господдержкой? У нас действуют льготные условия ипотеки для семей с детьми и жителей Дальнего Востока.
Максимальный срок – 30 лет, валюта – российский рубль.
Требования к заёмщику
Ипотека от Совкомбанка доступна клиентам с российским гражданством (физическим лицам, ИП и владельцам бизнеса), соответствующим требованиям банка:
- возраст – от 20 до 85 лет;
- регистрация и официальное трудоустройство в РФ;
- суммарный трудовой стаж – от 12 месяцев;
- стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев;
- минимальный срок ведения бизнеса или предпринимательской деятельности для собственников организаций и ИП – 1 год.
Преимущества программы
- Быстрое решение жилищного вопроса – срок рассмотрения заявки на ипотеку от одного дня.
- Индивидуальный подход к формированию окончательных условий.
- Возможность снижения изначально одобренной ставки на несколько процентных пунктов – при соблюдении условий программы «Гарантия Отличной Ставки» часть средств будет возвращена вам в конце срока действия договора ипотеки.
- Приобретение недвижимости по текущей цене – жилье с каждым годом только дорожает, поэтому не стоит откладывать покупку надолго.
- Разумное вложение капитала – гораздо рациональнее отдавать деньги банку за имущество, которое перейдет в вашу собственность, чем платить за право использовать чужую недвижимость.
- Бесплатный выпуск и обслуживание доходной карты «Халва» с процентами на остаток и кэшбэком за покупки.
Как подать заявку и получить решение
Для одобрения желаемой суммы потребуются паспорт, справка о доходах (2-НДФЛ, по форме банка/работодателя), копии всех страниц трудовой книжки, заверенные работодателем, от мужчин до 27 лет – военный билет.
Остальной пакет бумаг зависит от вашего семейного положения и вида недвижимости. Информацию предоставит ваш персональный менеджер в ходе рассмотрения заявки и согласования объекта залога.
При первоначальном взносе от 35% возможно рассмотрение по двум имеющимся бумагам – паспорту и документу на выбор. Это может быть СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт, удостоверение военнослужащего.
Процедура оформления ипотеки состоит из нескольких этапов:
- Одобрение заемщика – включает подачу предварительной заявки и пакета документов на рассмотрение.
- Утверждение объекта будущей покупки – после получения положительного решения от банка клиенту необходимо запросить у продавца (частного лица или застройщика дома) бумаги на недвижимость и передать их в банк на согласование.
- Подписание документов всеми сторонами сделки – заемщиком, кредитором и продавцом.
- Оформление ипотечного страхования – это требование заложено законодательством.
- Осуществление расчетов с действующим собственником. Банк переводит свою часть средств, покупатель – сумму первоначального взноса.
- Регистрация права собственности и залога новым владельцем имущества (в качестве залога выступает купленная недвижимость).
Для экономии времени рекомендуем подать онлайн-заявку на кредит, заполнив короткую форму на этой странице. Это позволит вам без лишних поездок и ожидания в очередях получить ответы на интересующие вас вопросы и оценить шансы на одобрение прежде, чем собирать пакет необходимых документов.
Чтобы заказать звонок от специалиста по ипотеке, укажите ваши контактные данные и нажмите «Отправить».