Апартаменты не имеют статуса жилого помещения, однако застройщики активно предлагают недвижимость данного типа к покупке с целью проживания.
Несмотря на то, что стоимость квадратного метра у таких нежилых помещений ниже, чем у квартир, взять их за собственные средства бывает непросто. В Совкомбанке выдают ипотеку на апартаменты на выгодных условиях.
Какие апартаменты можно купить в ипотеку
Апартаменты можно приобрести как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке недвижимости. Взять можно стандартные ипотечные программы банка со следующими условиями:
- Процентная ставка зависит от того, где вы приобретаете жилье: на первичном или вторичном рынке. Ставка едина как для квартиры, так и для апартаментов.
- Срок кредитования составляет от 3 до 20 лет.
- Минимальная сумма кредита – от 300 тысяч рублей, максимальная достигает 50 млн рублей.
- Первоначальный взнос составляет от 20% стоимости недвижимости.
Как купить апартаменты в ипотеку
Для начала нужно подать заявку на приобретение недвижимости с привлечением заемных средств. Это можно сделать на сайте или в ближайшем офисе банка. Если потребуется помощь, всегда можно обратиться к онлайн-консультанту, который поможет разобраться с тем, как и какие документы загрузить.
Предварительное решение будет озвучено в день обращения, о дальнейших шагах вам расскажет специалист банка.
Документы
Ипотечный заем в Совкомбанке можно оформить по двум документам, если первоначальный взнос превышает 35%: паспорт и один документ на выбор (водительское удостоверение, СНИЛС, заграничный паспорт, удостоверение федерального госслужащего).
Доход можно подтвердить одним документом, а именно банковской выпиской, подтверждающей оборот по счету за 6 месяцев.
В остальных случаях понадобятся:
- паспорт;
- военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет;
- заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора;
- справка о доходах и суммах налога физического лица, либо иные документы на выбор: справка Совкомбанка, иного банка или работодателя.
По окончательному перечню документов вас сориентируют сотрудники банка.
Требования к заемщику
- Возраст заемщика составляет от 20 до 85 лет (на момент погашения займа);
- гражданство России;
- регистрационный учет на территории России (постоянный или временный);
- официальный трудовой стаж продолжительностью от 1 года, из них непрерывный на нынешнем месте работы – от 3 месяцев.
Ограничения на покупку апартаментов в ипотеку
Взять апартаменты нельзя с помощью льготных ипотечных программ, в том числе стандартной, семейной (детской), дальневосточной, военной. Следовательно, ипотечная ставка зависит строго от рыночных факторов. Также нельзя при приобретении апартаментов использовать материнский капитал.