Дачная ипотека

Многие россияне вместо того, чтобы купить очередную квартиру или заняться строительством частного дома в РФ, выбирают дачи. Это отличный способ получить жизнь на свежем воздухе и комфортное жилье вне четырех стен квартиры в многоэтажке.

Но ценителям спокойного отдыха вдалеке от городской суеты стоит подсуетиться, чтобы найти загородный дом в ипотеку по самым хорошим условиям и совершить выгодную покупку.

При покупке важно учитывать, что дача может быть оформлена как жилая или нежилая недвижимость. Чтобы определить это, нужно получить запрос на выписку из ЕГРН на рассматриваемый участок.

В зависимости от статуса условия приобретения будут отличаться. Например, если здание на участке относится к жилому фонду, то при оформлении ипотеки в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Также нужно рассмотреть, в какой области находится дом, в сельской местности или нет. От этого будет зависеть выбор подходящей программы и льготных условий.

Условия получения ипотеки на дачный участок

При приобретении недвижимости в ипотеку она становится залогом по кредиту. Поэтому банки большое внимание уделяют состоянию дома. Если строение не капитальное, то есть вероятность его быстрого обветшания. Это значит, что стоимость участка может значительно снизится еще до погашения займа.

В таких случаях условия ипотечного кредитования могут быть намного хуже, чем при покупке полноценного дома с основательным фундаментом и всеми необходимыми инженерными системами. Так, банк может запросить большую сумму в качестве первоначального взноса и более высокую процентную ставку.

В связи с этим есть смысл остановить свой выбор и купить дом с земельным участком в пригороде вашего города. Совкомбанк предлагает оптимальные условия по ипотеке на такую недвижимость:

• сумма кредита – до 50 млн рублей;

• срок займа – от 3 до 30 лет;

• первоначальный взнос – от 20%.

В обязательное условие банков входит страхование собственности. Это позволяет финансовым организациям быть уверенными, что залог по ипотеке останется в целости и сохранности.

Мы стремимся максимально упростить ипотечные кредиты и процедуру приобретения недвижимости, чтобы вы как можно скорее насладились отдыхом вдали от городского шума.

Требования к заемщику

Оформить ипотеку на квартиры или другое жилье в нашем банке может любое дееспособное физическое лицо, достигшее 20-летнего возраста. Мы уважительно относимся к пенсионерам и выдаем ипотечные займы пожилым людям, которым на момент окончания срока кредитования исполнится 85 лет.

Заявитель должен иметь российское гражданство и постоянную прописку в любом населенном пункте России. Если вы не пенсионер, то для вас обязательным является официальное трудоустройство и стаж не менее 1 года на последнем месте работы.

Мужчинам в возрасте до 27 лет для получения ипотеки необходимо предоставить военный билет.

Требования к объекту недвижимости

Земельный участок должен быть оформлен в собственность продавцу, не иметь обременения, а также относиться к территории водоохранной или резервной зоны и национальных парков.

К дому предъявляют следующие требования из списка:

1. строительство завершено, инженерные системы подведены;

2. фундамент дома и стены – капитальные;

3. оформлены все необходимые регистрационные документы (кадастровый паспорт и т.п.);

4. здание соответствует требованиям пожарной безопасности.

Необходимые документы для оформления

Для подачи предварительной заявки на ипотеку достаточно представить паспорт и один из удостоверяющих документов (СНИЛС, ИНН, удостоверение личности офицера и т.п.).

После одобрения будьте готовы представить документы, подтверждающие ваши доходы и бумаги на приобретаемую недвижимость.

Как оформить ипотеку?

Если вас заинтересовали условия ипотечного кредитования в Совкомбанке, достаточно подать онлайн заявку, заполнив форму на сайте. Наш сотрудник перезвонит вам в течение нескольких минут и ответит на все ваши вопросы.