от 3,4%
процентная ставка
до 10 млн руб.
сумма кредита
от 20%
первоначальный взнос
до 30 лет
срок ипотеки
Рассчитать ипотеку
Стоимость недвижимости
Срок кредита
180 мес.Все расчеты на калькуляторе являются предварительными и могут отличаться от фактически полученных
Преимущества
Досрочное погашение
ипотеки
Погашайте ипотеку досрочно
и экономьте на процентах
Онлайн-заявка
на расчет ипотеки
Оставьте заявку на расчет ипотеки не выходя из дома
Использование средств
материнского капитала
Возможно использование средств материнского капитала
Как подать заявку
и получить решение
Рассчитайте кредит
Это займёт всего несколько минут
Отправьте заявку онлайн
Быстрое одобрение
Оформите сделку
Без визита в банк
Полезная информация
Ставки по программам кредитования*:
| Новостройка | от 6,04% |
| Недвижимость на вторичном рынке | от 6,04% |
| Дальневосточная ипотека | от 1,99% |
| Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 4,34% |
| Новостройка с господдержкой 2020 | от 6,1% |
| Ипотека для ИТ-специалистов | от 3,9% |
| Денежный кредит под залог недвижимости | от 6,9% |
*Ставки указаны с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и применимой «Акции с использованием карты Халва», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.
Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» - сниженная процентная ставка по кредиту на весь срок кредитования. С размером снижения процентной ставки и стоимостью услуги можно ознакомиться в Тарифах по ипотеке.
Требования к заемщику
| Заемщик | Физическое лицо, индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса |
| Гражданство | Российская Федерация |
| Регистрация | Постоянная либо временная регистрация на территории РФ |
| Возраст на момент предоставления кредита | Не менее 20 лет* |
| Возраст на момент возврата кредита по договору | 85 лет* |
| Место работы | На территории РФ |
| Трудовой стаж | Общий – не менее 1 года, непрерывный стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев |
*если иное не предусмотрено программой
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев Возможно рассмотрение без документов, подтверждающих трудовую деятельность и доход, при предоставлении выписки из банка с оборотами по счету за последние 6 месяцев.
Если заемщик в браке
Супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору.
Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор (контракт), предусматривающий раздельный режим владения имуществом.
Подтверждение супругом занятости и дохода не требуется, если его доходы не принимаются к учету при рассмотрении заявки на кредит.
Участие созаемщиков
Допускается привлечение не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика) по кредитному договору. Требования к созаемщикам идентичны требованиям к основному заемщику.
Кто такой созаемщик?
Созаемщик – солидарный заемщик по кредитному договору, лицо, выступающее стороной наравне с основным и несущее солидарную с основным заемщиком ответственность по договору.
Заявление-анкета
Возможно предоставление анкеты по форме другого банка/организации при предоставлении согласия по форме банка
Паспорт гражданина РФ
Кредит доступен только для граждан РФ.
Военный билет
Мужчинам в возрасте до 27 лет.
Трудовая книжка или трудовой договор
Копия, заверенная работодателем на каждой странице. Обязательна отметка о работе в настоящее время.
Документы, подтверждающие доход
Справка 2-НДФЛ или справка по форме Банка/ по форме стороннего банка/ организации-работодателя.
Документы можно представить в электронном виде через сайт «Госуслуги». Подать заявку на ипотечный кредит можно в ближайшем офисе или заполнить форму на сайте банка.
С полным перечнем документов можно ознакомиться ниже:
Как долго действует решение Банка?
Cрок действия положительного решения по заявке на кредит составляет 3 месяца.
Может ли ИП или собственник бизнеса оформить ипотеку?
Да, к рассмотрению принимаются собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели со сроком ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности не менее 12 (двенадцати) месяцев.
Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в другом регионе?
Да, при условии, что квартира расположена на территории Российской Федерации в регионе присутствия подразделения Банка или прилегающих населенных пунктах.
Кто может выступать в качестве созаемщика?
Созаёмщиком может выступать любое физическое лицо, соответствующее требованиям Банка и условиям выбранной программы кредитования, все созаёмщики отвечают за исполнение обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком. По договору можно привлечь не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика).
Возможно ли провести сделку по доверенности со стороны продавца?
Да, если продавец – физическое лицо, а сделка по вторичному рынку. Условия принятия нотариальной доверенности от продавца на совершение сделки к рассмотрению указаны в Документах для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости, среди которых есть требования к доверенности, а также положения о видеофиксации.
Возможно ли прописаться в ипотечной квартире и прописать родственников?
Да, предоставление Банком согласия на регистрацию детей, родителей, супруга собственника(-ов) является бесплатной, для иных лиц – 5 000 рублей в соответствии с Тарифами Банка.
Возможно ли при рефинансировании действующей ипотеки, получить дополнительно денежные средства наличными?
Да, получение дополнительных денежных средств допускается.
Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в залоге в другом банке?
Да, возможно купить квартиру, которая еще в ипотеке другого банка, без надбавки к процентной ставке. Подробная информация на странице программы.
Многие из нас мечтают о домике, в котором можно было бы отдыхать с семьей. Однако строительство занимает много времени и требует большого количества денег. Но это вовсе не повод отказываться от своей мечты.
В Совкомбанке вы можете взять ипотеку на покупку дома с участком на выгодных условиях. Предложение распространяется для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Казани и других регионов.
Как получить ипотеку
Перед оформлением ипотеки вы можете воспользоваться специальным калькулятором для расчета ежемесячного платежа. Для этого вам понадобится ввести стоимость будущего жилья, первоначальный взнос и срок кредитования.
После предварительных расчетов вы можете приступать к оформлению ипотечного кредита. Для этого необходимо выполнить несколько шагов.
- Одобрение заемщика у банка. Для этого нужно оставить онлайн-заявку на сайте Совкомбанка и дождаться звонка сотрудника. Он проконсультирует вас и сообщит, какие документы необходимы для подачи заявки. Готовый пакет вы можете отправить по электронной почте или лично принести в отделение банка. После этого останется дождаться решения.
- Одобрение объекта недвижимости. После вынесения положительного решения вы можете выбрать будущий дом с участком.
- Подготовка к сделке и ее заключение. Затем вам остается назначить дату и договориться о времени сделки. В назначенный день вы подписываете бумаги, оформляете страхование и проводите расчеты с продавцом.
Погашать ипотеку можно несколькими способами:
- с помощью карты в офисах банка или специальных устройствах самообслуживания;
- через интернет-банкинг;
- с помощью сторонних сервисов (но с учетом удержания комиссии).
Условия для оформления ипотеки
В Совкомбанке для покупки дома с земельным участком подходит кредитная программа «Под залог недвижимости».
- Максимальный срок кредита – до 15 лет;
- Ставка – от 6,9%;
- Сумма кредита – до 30 000 000 рублей.
Кроме того, банк может попросить привлечь поручителей.
Выбранная в качестве залога недвижимость должна соответствовать определенным требованиям:
- не должна быть ветхой и в аварийном состоянии;
- не должна стоять на учете по подготовке к реконструкции/капитальному ремонту/сносу;
- на жилье не должны быть заключены/подписаны договоры (например, договор дарения или отчуждение недвижимости третьим лицам).
По кредитному договору должны быть привлечены созаемщики. Обычно это все собственники строения, которое передают банку в качестве залога. Если передаваемую в залог недвижимость получили по договору дарения, и даритель прописан в ней, то он также должен выступить созаемщиком.
Требования к заемщику
Для оформления заявки на получение ипотеки заемщик должен соответствовать минимальным требованиям:
- российское гражданство;
- возраст – от 20 до 85 лет (на момент погашения ипотечного займа);
- стабильный доход не менее 3 последних месяцев;
- регистрация на территории РФ.
Список документов для оформления ипотеки
Для оформления ипотеки заемщику необходимо собрать пакет документов:
- российский паспорт;
- второй документ на выбор;
- оригинал справки 2-НДФЛ или справка по форме банка (для ИП – выписка по расчетному счету за последние полгода);
- анкета мужа/жены с разрешением на обработку персональных данных;
- нотариально заверенное согласие мужа/жены на передачу недвижимости в залог.
Также вам необходимо предоставить документы на объект недвижимости. Это может быть:
- свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- документ-основание, указанный в свидетельстве/выписке ЕГРН;
- выписка из домовой книги или Единый жилищный документ (для жилых объектов).
Выписка из домовой книги не потребуется для кредита менее 1 млн рублей. В ином случае документ требуется в обязательном порядке.
Индивидуальные предприниматели могут предоставить дополнительные документы:
- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ по налогу на доходы физлиц и лиц, занятых предпринимательской деятельностью (за прошедший отчетный период для ПБОЮЛ, нотариусов, адвокатов, прочих лиц, занятых частной практикой);
- декларация по единому налогу на вмененный доход за последний отчетный период;
- декларация по единому сельскохозяйственному налогу за последний отчетный период (для ИП, занятых сельским хозяйством);
- декларация по налогу, который платят в связи с применением упрощенной системы налогообложения за последний отчетный период;
- патент на право применения упрощенной системы налогообложения.
Поручителю необходимо собрать следующие документы:
- российский паспорт;
- еще один документ на выбор;
- оригинал справки 2-НДФЛ, а также справка по форме банка (для ИП – выписка по расчетному счету за последние полгода).
Созаемщик должен предоставить:
- российский паспорт;
- еще один документ на выбор;
- свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество.
Другие предложения по ипотеке
Особые условия
По назначению
По сумме
