Многие из нас мечтают о домике, в котором можно было бы отдыхать с семьей. Однако строительство занимает много времени и требует большого количества денег. Но это вовсе не повод отказываться от своей мечты.
В Совкомбанке вы можете взять ипотеку на покупку дома с участком на выгодных условиях. Предложение распространяется для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Казани и других регионов.
Как получить ипотеку
Перед оформлением ипотеки вы можете воспользоваться специальным калькулятором для расчета ежемесячного платежа. Для этого вам понадобится ввести стоимость будущего жилья, первоначальный взнос и срок кредитования.
После предварительных расчетов вы можете приступать к оформлению ипотечного кредита. Для этого необходимо выполнить несколько шагов.
- Одобрение заемщика у банка. Для этого нужно оставить онлайн-заявку на сайте Совкомбанка и дождаться звонка сотрудника. Он проконсультирует вас и сообщит, какие документы необходимы для подачи заявки. Готовый пакет вы можете отправить по электронной почте или лично принести в отделение банка. После этого останется дождаться решения.
- Одобрение объекта недвижимости. После вынесения положительного решения вы можете выбрать будущий дом с участком.
- Подготовка к сделке и ее заключение. Затем вам остается назначить дату и договориться о времени сделки. В назначенный день вы подписываете бумаги, оформляете страхование и проводите расчеты с продавцом.
Погашать ипотеку можно несколькими способами:
- с помощью карты в офисах банка или специальных устройствах самообслуживания;
- через интернет-банкинг;
- с помощью сторонних сервисов (но с учетом удержания комиссии).
Условия для оформления ипотеки
В Совкомбанке для покупки дома с земельным участком подходит кредитная программа «Под залог недвижимости».
- Максимальный срок кредита – до 15 лет;
- Ставка – от 9,9%;
- Сумма кредита – до 30 000 000 рублей.
Кроме того, банк может попросить привлечь поручителей.
Выбранная в качестве залога недвижимость должна соответствовать определенным требованиям:
- не должна быть ветхой и в аварийном состоянии;
- не должна стоять на учете по подготовке к реконструкции/капитальному ремонту/сносу;
- на жилье не должны быть заключены/подписаны договоры (например, договор дарения или отчуждение недвижимости третьим лицам).
По кредитному договору должны быть привлечены созаемщики. Обычно это все собственники строения, которое передают банку в качестве залога. Если передаваемую в залог недвижимость получили по договору дарения, и даритель прописан в ней, то он также должен выступить созаемщиком.
Требования к заемщику
Для оформления заявки на получение ипотеки заемщик должен соответствовать минимальным требованиям:
- российское гражданство;
- возраст – от 20 до 85 лет (на момент погашения ипотечного займа);
- стабильный доход не менее 3 последних месяцев;
- регистрация на территории РФ.
Список документов для оформления ипотеки
Для оформления ипотеки заемщику необходимо собрать пакет документов:
- российский паспорт;
- второй документ на выбор;
- оригинал справки 2-НДФЛ или справка по форме банка (для ИП – выписка по расчетному счету за последние полгода);
- анкета мужа/жены с разрешением на обработку персональных данных;
- нотариально заверенное согласие мужа/жены на передачу недвижимости в залог.
Также вам необходимо предоставить документы на объект недвижимости. Это может быть:
- свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- документ-основание, указанный в свидетельстве/выписке ЕГРН;
- выписка из домовой книги или Единый жилищный документ (для жилых объектов).
Выписка из домовой книги не потребуется для кредита менее 1 млн рублей. В ином случае документ требуется в обязательном порядке.
Индивидуальные предприниматели могут предоставить дополнительные документы:
- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ по налогу на доходы физлиц и лиц, занятых предпринимательской деятельностью (за прошедший отчетный период для ПБОЮЛ, нотариусов, адвокатов, прочих лиц, занятых частной практикой);
- декларация по единому налогу на вмененный доход за последний отчетный период;
- декларация по единому сельскохозяйственному налогу за последний отчетный период (для ИП, занятых сельским хозяйством);
- декларация по налогу, который платят в связи с применением упрощенной системы налогообложения за последний отчетный период;
- патент на право применения упрощенной системы налогообложения.
Поручителю необходимо собрать следующие документы:
- российский паспорт;
- еще один документ на выбор;
- оригинал справки 2-НДФЛ, а также справка по форме банка (для ИП – выписка по расчетному счету за последние полгода).
Созаемщик должен предоставить:
- российский паспорт;
- еще один документ на выбор;
- свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество.