от 3,9%
процентная ставка
до 10 млн руб.
сумма кредита
от 15%
первоначальный взнос
до 30 лет
срок ипотеки
Рассчитать ипотеку
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок кредита
360 мес.Все расчеты на калькуляторе являются предварительными и могут отличаться от фактически полученных
Преимущества
Досрочное погашение
ипотеки
Погашайте ипотеку досрочно
и экономьте на процентах
Онлайн-заявка
на расчет ипотеки
Оставьте заявку на расчет ипотеки не выходя из дома
Использование средств
материнского капитала
Возможно использование средств материнского капитала
Как подать заявку
и получить решение
Рассчитайте кредит
Это займёт всего несколько минут
Отправьте заявку онлайн
Быстрое одобрение
Оформите сделку
Без визита в банк
Полезная информация
Ставки по программам кредитования*:
| Новостройка | от 9,9% |
| Недвижимость на вторичном рынке | от 9,9% |
| Дальневосточная ипотека | от 1,99% |
| Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 4,09% |
| Новостройка с господдержкой 2020 | от 6,1% |
| Ипотека для ИТ-специалистов | от 3,9% |
| Денежный кредит под залог недвижимости | от 6,9% |
*Ставки указаны с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и применимой «Акции с использованием карты Халва», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.
Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» - сниженная процентная ставка по кредиту на весь срок кредитования. С размером снижения процентной ставки и стоимостью услуги можно ознакомиться в Тарифах по ипотеке.*
Требования к заемщику
| Заемщик | Физическое лицо, индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса |
| Гражданство | Российская Федерация |
| Регистрация | Постоянная либо временная регистрация на территории РФ |
| Возраст на момент предоставления кредита | Не менее 20 лет* |
| Возраст на момент возврата кредита по договору | 85 лет* |
| Место работы | На территории РФ |
| Трудовой стаж | Общий – не менее 1 года, непрерывный стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев |
*если иное не предусмотрено программой
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев Возможно рассмотрение без документов, подтверждающих трудовую деятельность и доход, при предоставлении выписки из банка с оборотами по счету за последние 6 месяцев.
Если заемщик в браке
Супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору.
Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор (контракт), предусматривающий раздельный режим владения имуществом.
Подтверждение супругом занятости и дохода не требуется, если его доходы не принимаются к учету при рассмотрении заявки на кредит.
Участие созаемщиков
Допускается привлечение не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика) по кредитному договору. Требования к созаемщикам идентичны требованиям к основному заемщику.
Кто такой созаемщик?
Созаемщик – солидарный заемщик по кредитному договору, лицо, выступающее стороной наравне с основным и несущее солидарную с основным заемщиком ответственность по договору.
Заявление-анкета
Возможно предоставление анкеты по форме другого банка/организации при предоставлении согласия по форме банка
Паспорт гражданина РФ
Кредит доступен только для граждан РФ.
Военный билет
Мужчинам в возрасте до 27 лет.
Трудовая книжка или трудовой договор
Копия, заверенная работодателем на каждой странице. Обязательна отметка о работе в настоящее время.
Документы, подтверждающие доход
Справка 2-НДФЛ или справка по форме Банка/ по форме стороннего банка/ организации-работодателя.
Документы можно представить в электронном виде через сайт «Госуслуги». Подать заявку на ипотечный кредит можно в ближайшем офисе или заполнить форму на сайте банка.
С полным перечнем документов можно ознакомиться ниже:
Как долго действует решение Банка?
Cрок действия положительного решения по заявке на кредит составляет 3 месяца.
Может ли ИП или собственник бизнеса оформить ипотеку?
Да, к рассмотрению принимаются собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели со сроком ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности не менее 12 (двенадцати) месяцев.
Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в другом регионе?
Да, при условии, что квартира расположена на территории Российской Федерации в регионе присутствия подразделения Банка или прилегающих населенных пунктах.
Кто может выступать в качестве созаемщика?
Созаёмщиком может выступать любое физическое лицо, соответствующее требованиям Банка и условиям выбранной программы кредитования, все созаёмщики отвечают за исполнение обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком. По договору можно привлечь не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика).
Возможно ли провести сделку по доверенности со стороны продавца?
Да, если продавец – физическое лицо, а сделка по вторичному рынку. Условия принятия нотариальной доверенности от продавца на совершение сделки к рассмотрению указаны в Документах для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости, среди которых есть требования к доверенности, а также положения о видеофиксации.
Возможно ли прописаться в ипотечной квартире и прописать родственников?
Да, предоставление Банком согласия на регистрацию детей, родителей, супруга собственника(-ов) является бесплатной, для иных лиц – 5 000 рублей в соответствии с Тарифами Банка.
Возможно ли при рефинансировании действующей ипотеки, получить дополнительно денежные средства наличными?
Да, получение дополнительных денежных средств допускается.
Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в залоге в другом банке?
Да, возможно купить квартиру, которая еще в ипотеке другого банка, без надбавки к процентной ставке. Подробная информация на странице программы.
3-комнатная квартира – это шанс обеспечить семью комфортной жилплощадью. Однако приобрести за собственные деньги недвижимость такой площади непросто. На помощь приходят ипотечные программы от Совкомбанка на первичную и вторичную недвижимость, с помощью которых можно получить жилищный заем на выгодных условиях.
Условия получения ипотеки на трехкомнатную квартиру
Чтобы купить 3-комнатную квартиру, можно использовать как льготные, так и стандартные ипотечные программы. Стандартные доступны как на первичный рынок, так и на вторичку.
По льготным программам есть ограничение по суммам кредита, поэтому перед подачей заявки рассчитайте стоимость желаемой недвижимости, размер первоначального взноса и сумму займа на ипотечном калькуляторе.
Доступные сроки по ипотеке на трешку зависят от программы. В большинстве случаев минимальный срок для вторички и новостроек – 3 года, максимальный – 30 лет.
Первоначальный взнос по большинству программ составляет 15% от цены первичного или вторичного жилья.
Требования банка к заемщику
Среди основных требований, общих для всех программ, выделяются:
- гражданство Российской Федерации;
- возраст от 20 до 85 лет (на момент погашения займа);
- временная или постоянная регистрация в России;
- работа на территории России. Трудовой стаж от года, а стаж на текущем месте работы – от 3 месяцев.
Какие документы потребуются?
Чтобы купить 3-комнатную жилплощадь в кредит под залог жилья, помимо заявления-анкеты, будьте готовы предоставить:
- общегражданский паспорт РФ;
- военный билет, если вы мужчина в возрасте до 27 лет;
- заверенную работодателем копию трудовой книжки или копию трудового договора;
- справку о доходах и суммах налогов физического лица (бывш. 2-НДФЛ), или по форме Совкомбанка (иного банка или работодателя).
Если первоначальный взнос выше 35% и вы покупаете 3-комнатную квартиру или апартаменты, то получить одобрение на ипотеку можно по двум документам без увеличения процентной ставки. В перечне документов: СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение, удостоверение госслужащего.
При покупке в ипотеку трехкомнатной квартиры или апартаментов доход и занятость можно подтвердить одним документом – выпиской из банка с оборотом по счету за 6 месяцев. Документ можно предоставить в том числе в электронном виде.
Как оформить ипотеку на трехкомнатную квартиру
Покупка начинается с подачи заявки. Сделать это можно онлайн на сайте или в отделении Совкомбанка. Банк быстро обработает заявку и озвучит предварительное решение. Далее предоставьте необходимые документы и начинайте выбирать недвижимость среди тысяч предложений на онлайн-досках объявлений. Это может быть и вторичка, и первичка.
Определившись с вариантом жилья, вы выходите на сделку, оформляете кредитный договор, регистрируете право собственности. После этих шагов вы становитесь счастливым обладателем трешки.
Что важно знать об ипотеке на трехкомнатную квартиру
Ипотека помогает решить жилищный вопрос на долгие годы. С ипотечным займом вы можете растянуть обязательства по выплате стоимости первичной или вторичной недвижимости на десятки лет. Ну а переплата в виде процентов во многом нивелируется за счет инфляции.
Другие предложения по ипотеке
Особые условия
По назначению
По сумме
